답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인은 법인의 상호, 본점 및 지점소재지, 자본금, 업종, 대표이사 주소 변경 등이 사유가 발생하는 경우 그 사유 발생일로부터 14일 이내에 법인 본점 관할 법원(등기소)에 변경 등기를 반드시 해야 합니다.따라서, 사엄자등록증의 법인 사업장 소재지와 법인 상업등기부상의 소재지가 다른 경우 맞는 소재지로 변경 등기 또는 사업장 정정 신고를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요+ 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀에게 재개발 입주권을 증여하려고 하는 경우 해당 재개발 입주권의 가치 상승 여부에 따라 증여 여부가 달라집니다.재개발 입주권의 경우 관리처분, 사업인가 고시, 동 호수 지정 등의 재개발 업무 진행에 따라 재개발 입주권의 가치가 달라지게 됨으로 자녀가 해당 재개발 입주권에 대한 증여재산가액에 대한 증여세, 취득세 등의 세금 및 관련 비용을 자녀 자신의 재산, 소득으로 납부할 여력이 있는 경우 증여 시점을 결정해야 합니다.재개발 입주권은 분양가액에 프리미엄 등을 합한 가액으로 증여재산가액을 확정해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사입니다.개인이 부동산 임대업을 하기 위하여 사업장 관할 세무서에 부가가치세 과세사업에 따른 사업자등록을 한 경우 부가가치세 일반과세자는 1기분에 대해 7월 1일부터 7월 25일까지, 2기분은 다음해 1월 1일부터 1월 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.이와달리 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 한 경우 다음해 1월 1일부터 1월 25일까지 부가가치세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 부가가치세 과세사업자로서 일반과세자 또는 간이과세자 적용 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 소유 아파트를 부인게 증여하는 방법은 크게 2가지로 요약할 수 있습니다.1) 단순증여 : 아파트에 대한 시가를 기준으로 채무 승계없이 총액으로 증여재산을평가하여 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 과세표준에증여세 세율을 적용하여 증여세 신고납부를 해야 합니다.2) 부담부증여 : 아파트에 대한 시가를 결정하여 채무를 승계하는 조건으로 증여를하는 경우 1세대 1주택에 해당하는 경우 부담부증여자는 양도소득세 비과세요건을충족한 경우 양도소득세가 비과세되는 것이며, 부담부수증자는 증여재산가액에서부담부채무가액을 차감하여 증여재산 과세가액에서 배우자공제 6억원을 차감후증여세 과세표준에 증여세율을 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세무 용어중에는 수입금액과 소득금액이라는 용어가 자주 사용되는 데, 유사하기는하나 세법상의 개념은 완전히 다릅니다.1) 수입금액 : 기업회계상의 매출액에 세무상으로 보는 매출액을 합산한 금액을 말합니다.따라서, 수입금액의 기업회계상의 매출액보다 통상 더 큰 금액이 됩니다.,통상 '소득' 이라는 개념으로 사용합니다.2) 소득금액 : 수입금액에서 세무상의 필요경비(법인은 손금)을 차감한 금액을 말합니다.이 경우 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 여부에따라 소득금액은 크게 달라집니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하고 있던 토지를 무상으로 기부하는 경우 우리나라의 현행 상속세및증영세법상 자산의 무상 증여에 해당합니다.이 경우 국가가 재산을 무상으로 증여받는 것임으로 국가에게는 증여세를 비과세하는것입니다.즉, 국가는 세금을 부과 징수하는 기관인데 국가가 재산을 증여받고 국가가 국가에게증여세를 부괴징수하는 꼴이 되기 때문에 증여세를 비과세하는 것입니다.관련 규정은 상증세법 시행령 제8조 입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 1주택자로서 1세대 1`주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 주택에 대해서는양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세 됩는 것입니다.즉, 1세대가 1주택을 보유하고 2년 이상 보유(2017.08.03. 이후 조정대상지역애주택 취득시 2년 이상 거주) 후 양도하는 경우 양도가액 12억원 이내의 양도차익에대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.1세대 1주택자가 2년 이상 보유중에 주소를 다른곳에 이전했다고 하더라도 주택소유자가 보유 및 거주를 계속하고 있는 상태에서 세대원이 일시적으로 다른 곳에주소를 이전했다가 다시 전입하는 경우 통산하여 거주기간을 통산하여 비과세 여부를파단하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 해당 주택이 현행 소득세법상의비과세요건을 충족하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서 양도소득세가비과세되는 것입니다. 1세대 1주택 비과세요건은 양도일 현재 1세대 주택으로서 보유기간 2년 이상(2017.08.03.이후 조정대상지역 내에 주택을 취득시 2년 이상 거주 충족해야 함)인 경우에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.만약, 주택 취득시에 조정대상지역에 해당되었으나 향후 조정대상지역이 해제되더라도2년 이상 보유 및 2년 이상 거주를 해야만 비과세되는 것입니다.1세대 1주택자로서 3년 이상 장기보유시에는 보유기간에 대하여 연간 4%씩, 거주기간에대하여 연간 4%씩 각각 장기보유특별공제를 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 두군데 회사에서 실제로 근무하는 경우 수령하는 급여에 대해서4대보험료 및 근로소득세, 지방소득세 등을 회사는 원천징수하여 다음달 10일까지4대보험기관, 관할세무서, 관할 지방자치단체에 납부를 해야 합니다.근로자가 실제로 근무를 하지 않으면서 회사 등에서 급여를 수령하는 경우 해당 회사에대한 세무조사 또는 탈세제보 등에 따라 가공급여에 해당하는 경우 회사는 해당 세금을추징당할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.차량을 명의이전, 즉 자동차 명의변경을 하는 경우 자동차 취득에 따른 취득세, 자동차등록에 따른 등록면허세, 등록대행 수수료 등이 발생하게 됩니다.자동차를 취득하는 경우 자동차 매수잔금을 지급한 날로부터 60일 이내에 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 및 등록면허세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.