답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고 등)로 피상속인의 재산, 채무등이 상속인에게 상속되는 경우 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인에게 1)1순위는 배우자 및 자녀가 되는 것이며, 2)피상속인의 배우자 및자녀가 없는 경우 2순위로 피상속인의 부모님이 되는 것이며, 3)피상속인의 부모님이 안 계시는 경우 3순위로 피상속인의 형제자매가 되는 것이며, 4)피상속인의 형제자매가 없는경우 피상속인의 4촌 이내의 조카가 상속인이 되는 것입니다.피상속인의 배우자 및 자녀가 없는 경우 상기의 순서로 상속이 되는 것이며, 선순위 상속인이상속을 받는 경우 후순위 상속인은 상속을 받을 수 없습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 비사업용토지를 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속허는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 2019년에 형으로부터 증여받은 토지 지분을 증여받은 날로부터 5년 이내에 양도하는 경우 이 것은 "이월과세"규정이 적용되는 것입니다.또한, 비사업용토지에 해당하는 경우 양도소득세 기본세율(6~45%)에.10%p를 가산한 중과세율을 적용합니다.따라서 양도 관련 공부를 징구하여 세무사 님 등에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법임 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대가 1주택을 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 1세대 2주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이사 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 되는 것입니다따라서 조정대상지역 외 지역에 소재하는 1세대 1주택자의 1주택에 대한 비과세요건(2년 이상 보유.다만, 조정대상지역으로 지정되지 않은 경우 2년 거주 요건 없음)을 충족한 경우 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법임 삼성지점 이용연 세무사입니다.거주자인 개인이 해외 소재 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 양도하는 경우 1년간의 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 5월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 환율은 양도일(=양도대금 수령일)현재의 기준환율 또는 재정환율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법임 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 1주택자가 보유하다가 양도하는주택이 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해 양도소득세가 비과세 됩니다.이 경우 주택부수토지가 주택 정착면적의 일정배수를 초과하는 경우 그 초과하는 부수토지 면적은 비사업용토지로 보아 양도소득세 기본세율에 중과세율 10%를 가산하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국인 거주자인 개인이 해외에 소재하는 재산을 비거주자인 자녀에게 증여를 하는 경우 수증자가 비거주자에 해당함으로 국내에 주소 또는 거소가 없음으로 인해 거주자인 증여자의 주소지 관할세무서에 수증자 명의로 증여자가 증여세 신고 납부를 해야 합니다. 이 경우 수증자가 비거주자에 해당함으로 인해 증여자는 수증자와 증여세를 연대하여 납세의무를 지게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부부간에 재산을 증여한느 경우 해당 증여재산에 채무가 담보되어 있는 경우 해당채무를 승계하는 지 여부에 따라 단순증여 또는 부담부증여를 선택할 수 있습니다.1) 단순증여 : 증여재산가액에서 채무를 수증자가 승계하지 아니하는 것을 말하며,증여재산을 총액으로 수증자가 증여를 받게 되며, 채무는 증여자에게 귀속됩니다.이 경우 수증자는 총액으로 증여세 신고 납부를 해야 합니다.2) 부담부증여 : 증여재산가액에서 채무를 수증자가 승계하는 것을 말하며, 부담부증여자는양도소득세 예정신고 납부를, 부담부수증자는 증여재산가액에서 채무를 차감하고 증여세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 대출채무에 대한 명의도 변경해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 또는 법인이 금융회사 등에서 자금을 차입하기 위하여 보유중인 부동산 등을담보로 제공하고 탁상감정을 받아 대출금을 차입하는 경우 탁상감정은 공식감정에해당하지 아니함으로 시가로 인정되기 어렵습니다.상증세법에서는 기준시가 10억원이하 재산은 1군데, 기준시가 10억원 초과 재산은2군데 이상의 감정평가를 받도록 규정하고 있으며, 이를 시가로 봅니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.유형자산을 매가하면서 그 매각대금을 일부 수령하지 못한 경우 회계처리는 미수금에해당합니다.이 경우 매도자가 매도대금을 받지 않기로 한 경우 매수자가 법인 또는 개인 사업자인경우 '채무면제이익' 로 손익계산서에 계상해야 하며, 순수 개인인 경우 증여세 과세대상이되는 것입니다.만약, 매수자가 개인이고 증여로 수락하는 경우 증여재산가액은 1억원이며, 증여세율은10%를 적용하여 매수자는 재산 수증에 따른 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법임 삼성지점 이용연 세무사입니다.거주자인 개인에게 2022년 귀속 일정금액 미만의 근로소득, 사업소득(전문직 사업자는 제외), 종교인소득이 있는 경우 2023년 05월 31일까지 주소지 관할세무서에 근로장려금 신청을 할 수 있습니다.이 경우 관할 세무서에서는 소득요건, 재산요건을 검토하여 적정하다고 판단하는 경우 3개월 이내에 근로장려금을 지급하게 됩니다.따라서, 8월이 근로장려금 지급을 하는 달입니다답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.