답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남편 소유 아파트를 부인에게 무상으로 소유권을 이전하는 경우 우리나라의 현행 상속세및증여세법상 증여에 해당하며, 아파트 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 아파트를 증여받는 부인의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아파트의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을 평가 확정후 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 금액이 (+) 인 경우 증여세 신고 납부를, 0 또는 (-)인 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.아파트를 증여받는 부인은 취득세, 증여세, 법무대행비, 국민주택 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 증여세 신고대행수수료 등의 비용 부담이 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인 설립 후 사업을 영위하는 경우 법인의 본점, 지점 , 대표이사 및 사내이사 변경, 업종 변경, 자본금 변경 등의 법인 상업등기부상의 변동사항이 발생한 경우 법인은 상업등기 변경 딩기 신청을 해야 하며, 법인 사업자등록 정정신고(사내이사 정정은 제외)를 해야 합니다.이 경우 법인이 통신판매업 신고가 되어 있는 경우 법인명, 소재지, 대표이사 등의 변경이 아닌 경우 별도로 통신판매업 변경신고는 하지 않아도 무방합니다.즉, 법인의 대표이사 주소 변경은 법인 상업등기부 변경 등기 사항에 해당하나, 통신판매업 변경신고 대상은 아닙니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부부가 법정 혼인후에 부부 관계를 유지하다 이혼을 하는 경우 재산 분할에 따른 증여세과세 여부가 달라집니다.1) 이혼전에 재산을 무상으로 받는 경우 : 이혼 전임으로 배우자 증여재산공제 6억원을초과하는 금액에 대해서는 증여세 신고 납부 의무가 있습니다.2) 이혼 이후에 재산을 분할하여 받는 경우 : 이혼 이후에 재산분할에 따른 재산을 받는경우 증여세가 과세되지 않습니다.따라서, 이혼에 따른 재산을 분할하려는 경우 이혼시에 재산분할 약정서를 작성하고 이혼을 하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06워 ㄹ01일 현재 재산세 과세대상인 주택, 건물, 토지,선박, 항공기 등을 소유하는 개인 또는 법인에게 매년 07월 16일부터 07월 31일가지를납부기한으로 하여 주택분 재산세의 1/2, 건물, 선박, 항공기분 재산세를, 09월 16일부터09월 30일까지를 납부기한으로 하여 주택분 재산세의 1/2, 토지분 재산세를 해당 물건소재지 관할 지방자치단쳉서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.이 경우 주택분 재산세는 매년 04월 30일 전후로 고시되는 주택공시가격을 기준으로재산세를 부과하는 것으로서 실제 아파트 시세를 반영하여 과세하는 것이 아닙니다.따라서, 인천과 평택 소재 아파트에 대한 주택공시가격을 열람 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법린 삼성지점 이용연 세무사입니다.토지를 공동으로 상속받아 보유하다가 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 각각의 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 신고 납부를 각각 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 상속받는 때의 상속재산가액을 취득가액으로 하여 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행수수료를 차감하고 양도소득기본공제를 한후의 과세표준에 지분율을 곱한 양도소득세 과세표준에 양도소득세율(6~45%)를 곱하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.양도소득세 산출에 필요한 서류 징구하여 세무사 님 등에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부부간에 아파트를 공동으로 소유하는 도중에 부부 일방의 아파트 소유권에 대한 지분을 무상으로 이전하는 경우 아파트 지분을 증여받는 배우자는 하파트 증여등기 접수일이 속하는 달로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 아파트를 증여받는 배우자(=수증자)의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아파트 지분 증여시 1)단순증여, 2)부담부증여를 선택하여 할 수 있습니다.즉, 질문자님이 1) 또는 2)의 증여를 선택하여 할 수 있는 것입니다. 따라서, 1)단순증여 또는 2)부담부증여릏 비교하여 절세되는 방향으로 증여 의사 결정을 하면 됩니다.증여에 대한 내용은 서류 징구하여 세무사 님 등에게 보다 자세한 세무지문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 인터넷 포털 또는 개별 오픈마켓 사이트에서 신규 또는 중고 물건 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 계속 매매거래를 하는 경우에는 우히나라의 세법상 사업자에 해당함으로 인해 사업장 관할 세무서에 사업자등록을 해야 하는 것입니다.이 경우 오픈 마켓에서 사업자등록을 하지 않고 매매거래 빈번하게 하는 경우 국세청에서는 해당 오픈 마켓 사업자로부터 물품 등의 매매거래 내용에 대한 자료를 공식적으로 제출받아 사업을 하는 개린 등에게 소명요구를하여부가가치세, 소득세 등을 과세하게 됩니다.따라서, 오픈마켓에서 물품 등의 매매거래를 계속하는 경우 이에 대한 증빙과 서류를 미리 준비해 놓는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 A사업자을 운영하면서 B공동사업장을 운영하는 경우 A사업장 장부기장 및 세무신고와 B사업장 장부기장 및 세무신고를 따로따로 세무사를 지정하여 할 수 있습니다.다만, 소득세 확정신고시에는 사업장 사업소득과 B사업장의 사업소득을 합산하여 신고를 해야 하는 데, 이 경우 세무사는 사업장이 2개 있다는 것을 알수 있습니다.즉, A사업장에서 소득세 신고를 주관하는 경우 또는 B사업장에서 소득세 신고를 주관하는 경우 소득세 신고를 대행하는 세무사는 소득세 신고자료를 받아서 합산처리를 해야 함으로 사업장이 2개 있다는 내용은 알수 있다는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 인터넷 오픈마켓에서 물건 등을 계속적, 반복적, 영리 목적으로 계속 매매거래를 하는 경우 세법상 사업자에 해당함으로 인해 사업장 관할 세무서에 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 오픈 마켓에서 사업자등록없이 매매거래 빈번하게 하는 경우 국세청에서 오픈 마켓 사업자로부터 매매거래 내용에 대한 자료를 제출받아 소명을 거쳐 부가가치세, 소득세 등을 과세하게 됩니다.따라서, 오픈마켓에서 매매거래를 계속하는 경우 이에 대한 증빙과 서류를 미리 준비해 놓는 것이 도움이 됩니다. 국세청에서 소명 요청이 올 것을 대비하여 준비를 해놓은 것이 중요합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.가족관계증명서에 혼인 신고가 되어있는 부부가 증여 목적으로 자금을 배우자간에 증여하는 경우 현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산한 증여재산가액에서 증여재산공제 6억원을 차감하게 됩니다.증여재산가액이 배우자증여재산공제 6억원보다 더 큰 경우에는 증여세 신고 납부를, 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답볌이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.