답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사업자가 사업을 영위하기 위하여 사무실 등을 임차하는 경우 임대차계약서를첨부하여 사업자등록 신청을 해야 합니다.1) 부모님 명의 주택에 사업자등록을 하는 경우 : 임대차계약서 작성 또는 무상사용동의서를 작성하여 제출하면 도비니다.2) 부모님 명의 주택에 세입자가 있고 여분의 공간이 없는 경우 : 현실적으로 임대차계약서가 무의미하게 될 수 있습니다.3) 부모님 또는 본인이 미거주시 : 사업장으로 임차 또는 무상임차시 사업장으로신청 가능합니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 재개발입주권을 소유하고 있고 1+1 형태의 2주택을 재개발 완료후 아파트로받는 경우 재개발이 한단계 한단계 진행될 수록 재개발 입주권의 가격이 상승하게됨으로 미리 현재 시점에서 미리 증여하는 방안을 강구해 볼 수 있습니다.즉, 재개발 입주권이 재개발이 완료된 이후 아파트로 전환됨으로 인해 가격 상승이예상될 경우 미리 입주권 형태로 증여하는 것이 절세에 도움이 될 수 있습니다.이 경우 해당 재개발 입주권에 대한 시가 평가, 증여받는 자녀의 취득세, 증여세 등에대한 자금 출처 등을 미리 준비해야 합니다.재개발 입주권에 대한 증여를 검토하는 경우 관련 서류 징구하여 세무사 님 등에게보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산시에 소득공제와 세액공제는 서로 다른 개념입니다.1) 소득공제 : 근로소득금액에서 차감공제되는 인적, 물적 공제를 말하는 것으로서,인적공제,연금보험료공제, 국민건강보험료공제, 노인장기요양보험료공제, 고용보험료공제, 주택마련저축 납입액 소득공제, 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제, 장기주택저당치입금 이자상환액에 대한 소득공제, 소상공인공제부금 등에 대한 소득공제 등이 있습니다.2) 세액공제 : 연말정산시 근로소득세 산출세액에서 차감공제되는 세액을 말하는 것으로서,근로소득세액공제, 보장성보험료 세액공제, 의료비 세액공제, 교육비 세액공제, 기부금 세액공제, 월세액 세액공제, 연금계좌세액공제 등이 있습니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 간이과세자가 사업장을 임차하여 사업을 영위하는 경우 소득세 확정신고시장부기장하는 경우 월세 등에 대하여 필요경비로 처리할 수 있습니다.이 경우 부동산 임차계약서상의 임대자에게 월세 등을 입금하여야 하며,부동산 임대자가아닌 제3자 명의로 입금된 금액은 임차료료 필요경비 처리하는 것이 어렵습니다.따라서, 부동산등기부등본상의 부동산 소유자인 임대자 명의의 계좌로 월세 등을 입금해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.임차자인 부가가치세 간이과세자가 임대자인 부가가치세 일반과세자로부터 부동산을임차하고 보증금, 월세, 관리비 등을 지급하는 경우 임대자는 부가가치세 세금계산서를발행하여 임차자에게 반드시 교부해야 합니다.이 경우 부동산 임대자가 2023년 01월부터 06월분까지의 월세 등에 대한 부가가치세확정신고를 하면서 매출세금계산서 발행 내역을 사업장 관할세무서에 제출하였다면,임차자는 부동산 임대사업자에게 요청하여 기존 월세 지급액에 대한 세금계산서 사본을받아 내년 1월 25일까지 부가가치세 간이과세자 확정신고납부시에 해당 내용을 기재하여제출하면 됩니다.만약, 부동산 임대자가 계속하여 세금계산서를 발행해 주지 않는 경우 월세 지급액 등에 대한 증명서를 사업장 관할세무서에 제출하는 경우 해당 세무서에서 확인하여 세금게산서발급을 하게 되고 임대자 및 임차자에게 모두 통보하여 부가가치세 신고납부를 할 수 있도록하고 있습니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 수령하는 연금소득은 크게 공적연금소득과 사적연금소득으로 구분할 수 있습니다.국민건강보험법상 연금소득에 대해서 국민건강보험료를 부과징수하게 되는 데, 현재는 5대 공적연금에서 지급하는 연금에만 건강보험료를 부과하고 있습니다.따라서 사적연금소득인 연금계좌에서 연금 형태로 수하는 소득에는 건강보험료를 부과하지 않고 있습니다. 즉, 연금게좌세액공제 대상인 세제적격연금저축과 개인형퇴직연금(IRP)에서 연금 형태로 수령한연금소득에는 건강보험료를 부과하지 않고 있습니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모와 잔녀 등의 특수관계자간에 아파트 등을 유상으로 매매거래하는 경우 해당 아파트의시가를 기준으로 매매거래를 하는 것이 향후 세무상 양도소득세, 증여세 과세 이슈를 제거하는 방법이 될 것입니다.특수관계자간의 세무상 이슈는 해당 아파트의 시가 평가액 및 매매거래 대금의 실제 수수여부입니다.1) 아파트 시가 : 매매하는 아파트에 대한 동일 평형의 유사매매사례가액 또는 당해 아파트의 감정평가액을 기준으로 매매가액을 책정하는 것이 좋으며, 이 가액에서 5% 미만으로 가액으로 거래를하는 것이 도움이 됩니다. 2) 당해 아파트에 대한 매매거래 계약 체결시 일반적인 관례(통상 2개월 이내)를 따르는 것이도움이 되며, 매매가액에 대하여 양수자는 양조자의 계좌로 입금을 해야 하며, 양수자는 자신의재산, 소득으로 매수대금을 지급해야 합니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로자가 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대하여 당해 과세기간에 신용카드(직불카드, 현금영수증 포함) 등 사용금액에 대하여 세법상의 소득공제 요건 충족시에신용카드 사용금액에 대한 소득공제 적용 가능합니다.이 경우 근로자가 근로소득 연말정산시 물건, 서비스 등을 사업자로부터 공급받고 신용카드(직불카드, 현금영수증 포함)로 결제하는 것이 향후 근로소득세 부담을 줄일 수 있는방안이 될 것입니다.근로자가 물건, 서비스 등을 공급받고 신용카드 등으로 결제하는 것이 절세에 도윰이됩니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 연금게좌세액공제 대상 세제적격연금저축(신탁, 보험 포함) 및 개인형 퇴직연금(IRP)에 가입후 납입한 금액에 대해서 근로소득 연말정산시 또는 소득세 확정신고시 연금계좌세액공제를 적용받은 이후 5년이 경과되고 만 55세 이후에 연금소득으로 수령하는 경우에는 2023년 01월 01일 이후 수령하는 연금소득에 대해연금소득의 금액에 관계없이 16.5% 분리과세 신청이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 사업자등록을 관할세무서에 한 후 사업을 영위하면서 수익이 발생하는 경우해당 사업용계좌에서 자금을 인출하여 증권계좌를 개설하여 상장주식 등을 매매거래할 수 있습니다.이는 사업자등록을 한 사업과 무관하며, 상장주식을 취득후 양도함에 따라 발생하는상장주식 양도차익에 대해서는 소액주주인 경우 양도소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.