답변 내역

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.예전에는 일반기업도 토지 등에 대한 재평가를 세법에서 보장하고 있었으나 현재는일반기업은 토지재평가에 대하여 세법에서는 인정을 하지 않습니다.기업이 토지재평가를 하는 경우 상당기간 전에 취득한 토지의 취득가액이 낮아서장부가액이 낮게 잡히게 됨으로 인해 기업의 자산이 적게 표시됨에 따라 기업회계상토지재평가를 하여 현재 시사로 평가하는 경우 토지 장부가액이 상승을 하게됨에따라 법인의 자산과 자본이 함께 증가를 하게 됩니다.이 경우 법인의 재무상태가 양호하게 표시됨에 따라 기업의 신용도가 향상되어 향후금융회사로부터의 기업자금 대출을 받는 경우, 신용평가 회사에서의 신용평가가 좋게됩니다.그러나 법인세법에서는 기업의 토지 재평가를 엄격하게 제한하고 있음으로 일반기업이토지 재평가를 하여 토지 장부가액을 높여 기재한다고 하더라도 세무적으로는 재평가차액을 차감하는 세무조정을 하게 되어 예정의 취득가액으로 다시 돌려놓게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.일상적으로 권리금, 전문용어로는 영업권을 말하는 것인 데, 예전에는 이 권리금이법적으로 인정되지 않았으나, 현재는 법이 개정되어 사업자간에 권리금이 인정됩니다.현재 상가임대차보험법에서는 지역권리금(바닥권리금), 영업권리금, 시설권리금 으로구분하여 보장을 해주고 있습니다.권리금은 사업장 양도자와 양수자간의 상호 합의에 의하여 성립됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인 사업자 또는 법인 사업자가 사업과 관련하여 거래처 등에 대한 교제비, 선물 등의접대비를 지출하는 경우 기업회계상 접대비로 처리하게 됩니다.이 경우 기업이 1년간 지출한 접대비가 세법에서 정하는 접대비 한도액을 초과하는경우 기업회계상 처리를 하는 것이 아니고 세무조정계산서, 소득금액조정합계표,소득금액 조정 명세서에 기재하여 세무조정을 하는 것입니다.즉, 기업회계상의 장부에 기재를 하는 것이 아니라 소득세 또는 법인세 확정신고시세무조정을 하는 것이며, 기업 장부에 하는것이 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 한 이후 사업을 하면서 공급대가가 연간8천만원 이상인 경우 다음해 7월 1일자로 부가가치세 일반과세자로 과세유형이전환되는 것입니다.부가가치세 간이과세자의 공급대가가 증가하고 일반과세자로 전환될 것이라고예상되는 경우 장부 기장 여부를 검토해 보아야 합니다.장부기장시 사업 관련한 비용 지출에 대하여 필요경비로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 ㅇ비니다.재산세는 대표적인 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기소유자에게 과세됩니다.주택분 재산세 1/2, 건물, 선박, 항공기에 대한 재산세는 7월 16일부터 7월 31일까지를납부기한으로, 주택분 재산세 1/2, 토지분 재산세는 9월 16일부터 9월 30일까지를 납부기한으로 물건 소지지 관할지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수하는 것입니다.2023년분 주택분 재산세에 대하여 정부에서 단독주택공시가격, 공동주택공시가격을하향 조정하여 공시한다고 발표함에 따라 2023년분 주택분 재산세 및 종합부동산세는감소할 것으로 예상됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.사람은 태어나면서부터 본인이 사업자 여부와 관계없이 세금을 부담하게됩니다.개인의 세금은 직접세와 간접세로 구분할 수 있는 데, 직접세는 대표적인 세금이소득세와 종합부동산세가가 있으며, 간접세는 대표적인 세금이 부가가치세가있습니다.이와달리 개인이 회사에 취업하여 근로용역을 제공하고 회사로부터 급여 등을받는 경우 근로소득세와 지방소득세 등의 세금과 4대보험료(국민연금보험료,국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 고용보험료)를 부담하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.1세대가 3개의 주택을 보유하다가 2개의 주택을 먼저 양도한 이후 남아있는 1주택을양도하는 경우 양도일 현재 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 경우에는비과세될 수 있습니다.1세대 1주택 비과세요건을 다음과 같습니다.1) 양도일 현재 1세대 1주택만을 보유해야 하며,2) 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)3) 양도가액 12억원 이하의 주택이어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 보유하던 토지를 유상으로 양도하는 경우 신고납부해야 하는 세금은크게 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세로 구분할 수 있습니다.1) 양도소득세 : 양도가액에서 취득가액과 기타의 필요경비, 장기보유특별공제,양도소드기본공제를 차감한 후의 과세표준에 양도소득세 세율(6~45%, 비사업용토지인 경우 10%p 가산)을 적용하여 양도자의 주소지 관할세무서에 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.2) 양도소득세분 지방소득세 : 양도소득세 예정신고기한으로부터 양도자의 주소지관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.아버지 소유 주택을 무상으로 자녀가 사용 거주하는 경우 우리나라의 현행 상증세법상부동산 무상 사용이익이 5년간 1억원 이상인 경우에 한하여 증여세 과세대상이 됩니다.이 경우 부동산 무상사용이익에 대한 증여세 과세대상 증여재산가액 산출은 다음과같이 계산합니다(부동산가액 x 2%)/(1 + 0.1%)^의 5년간의 합계액을 기준으로 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가치세 과세사업자로 사업자등록을 한 이후 납세의무자로서의 세법상의의무를 이행해야 합니다.이 경우 부가가치세 과세사업자가 세법상의 의미를 이해하지 않는 경우 가산세등이 부과됩니다.부가가치세 신고 납부 관련 가산세는 사업자등록 미등록가산ㅅ게, 타임 명의 등록가산세, 세금계산서 발급 불성실가산세, 매치처별세금계산서 합계표 미출제가산세,세금계산서 수취 불성실가산세, 매입처별세금계산서 합계표 미제출 가산세, 신용카드매출저표 등으로 과다공제 등 가산세, 무신고 가산세, 과소신고(초과한급신고))가산세,영세율과세표준 신고 불성실 가산세, 납부지연가산세, 대리납부불성실가산세, 현금매출명세서 제출불성실가산세, 부동산임대공급가액명세서 제출불성실가산세 등이있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.