답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부인 명의로 등록되어 있는 자동차를 남편 명의로 변경하려는 경우 "자동차 증여계약서"를작성하고 인감 도장 날인 후 자동차 등록원부, 신분증, 도장 등을 지참하여 해당 자동차등록지 기준 관할 차량등록사업소에 신고해야 합니다.이 경우 수수료(수입증지 1천원, 수입인지 3천원), 취득세(자동차 시가표준액의 2%), 등록면허세(승용차인 경우 자동차시가표준액의 5%) 등이 소요됩니다.보다 자세한 사항은 해당 자동차 등록기준지 관할 차량등록사업소에 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택임대에 관한 특별법상 단독주택, 다중주택, 다가구주택,다세대주택, 주거용 오피스텔에 대해서는 주택임대등록이 가능합니다.그러나 아파트에 대해서는 주택임대등록이 불가합니다.이와달리 2주택자로서 월세를 받는 주택이 있는 경우 해당 주택 소재지 관할세무서에주택임대사업자로 사업자등록을 해야 하는 데, 이는 소득세법상 사업자에 해당하기 때문입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.주택분 재산세는 매년 6월 1일 현재 주택 소유자를 기준으로 과세하는 지방세로서주택분 재산세의 1/2씩을 각각 매년 7월 16일부터 7월 31일까지, 매년 9월 16일부터 9월 30일까지 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 합니다.이 경우 해당 주택에 대한 매년 6월 1일 현재의 주택공시가격을 기준으로 산정한후각각의 소유지분을 곱하여 최종적으로 주택분 재산세를 산출하게 됩니다.따라서, 동일한 주택에 대하여 소유 지분이 동일한 경우 주택분 재산세가 동일하게부과고지 되어야 하는 데, 이 부분에 대한 내용은 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체의세무과에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 거주자인 근로자가 무주택 세대주에 해당하고 국민주택구모 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 금융회사 등에서 주택임차자금(전세금또는 월세보증금)을 창비하고 차입금에 대한 원금, 이자, 원금 및 이자 등을 지급하는경우 그 금액의 40%(연간 300만원 한도0에 해당하는 금액을 근로소득 연말정산시에주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부가가치세 일반과세자가 재회 또는 용역을 공급하였으나 수정세금계산서 발급사유(재화의 환입, 계약의 해제, 계약의 해지 등에 따라 공급가액에 추가 또는 차감되는금액이 발생한 경우, 필요적 기재사항 등이 착오로 기재된 경우 등)가 발생한 때에공급자 또는 공급받는 자가 폐업한 경우에는 수정세금계산서를 발급할 수 없습니다.(부가가치세 집행기준 32-70-2)답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.애플 아시아 회사에서 판매하는 아이폰14Pro Max Silver 512G 핸드폰구입과 관련하여 세금계산서를 첨부해서 보낸다는 의미입니다.이 경우 개인이 해외에서 해외직구로 핸드폰 등의 물건을 구입하는 경우우리나라의 현행 부가가치세법상 부가가기세 과세대상에 해당합니다.또한 수입에 따른 과세대상에도 해당합니다.관세 및 부가가치세는 본인이 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인인 근로자가 주택을 취득하면서 금융회사 등으로부터 당해 취득 주택을 담보로 장기주택저당차입금을 차입하면서 이자를 상환하는 경우 세법상의 요건 충족시장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 장기주택저당차입금의 요건은 1)차입금의 상환기간이 15년 이상일 것,2)주택소유권 이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것, 3)장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택이 소유자일 것 등의 요건을 충족해야 합니다.따라서, 당초에 장기주택저당차입금 대출을 받은 이후에 주택 소유권 이전등기일로부터 3개월이 경과된 이후에 차입하 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액은 근로소득연말정산시 소득공제 불가한 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대가 보유하던 주택이 재개발/재건축 사업 시행으로 인하여 거주하기 위한 다른 주택(=대체주택0을 취득한 경우로서 종전주택에 대한 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년 이상 거주해야 하며, 재개발/재건축사업의 관리처분계획 등에 따라 취득하는 주택이 완성된 후 3년(2023.01.01. 이전 양도분은 2년) 이내에 그 주택으로 세대 전원이 이사하여1년 이상 계속하여 거주해야 하며, 재개발/재건축상법의 관리처분계획 등에 따라 취득하는주택이 완공되기 전 또는 완성된 후 3년(2023.01.11. 이전 양도분은 2년)이내에 대체주택을양도하는 경우 이 대체주택의 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.이 경우 대체주택은 주택에만 해당되며, 매입한 조합원입주권으로 취득한 주택을 포함합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 부가가치세 일반과세자로 사업자등록이 되어 있고 2022년 1년간의 부가가치세과세표준(=공급가액)이 1억원 이상인 경우 2023년 07월 01일부터 재화 또는 용역을공급시에는 전자세금계산서를 의무적으로 발급 교부해야 합니다.이 경우 전자세금계산서 발급 의무대상자가 되기 이전인 2023년 01월 01일부터 2023년06월 30일분까지는 종이 세금계산서를 발행해도 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 채권을 취득하여 양도하는 경우 발생하는 채권 매매차익에 대해서는 소득세가과세되지 않습니다.다만, 채권 보유시에 발생하는 이자소득을 수령하는 경우에는 다른 이자 및 배당소득을합산하여 연간 2천만원이 초과되는 경우 금융소득 종합과세 대상이 되며, 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.소득세 세율은 과세표준 구간별로 6~45%가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.