답변 내역

안녕하세요. 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인사업자가 관핡세무서에 사업자등록을 한 이후 사업을 하면서 종업원을 고용하는 경우사업장 가입자로서 종업원에 대한 급여, 상여 등에 대하여 4대보험 가입 및 신고/납부, 근로소득세 및 지방소득세를 원천징수하여 신고납부 해야 합니다.해야 합니다.그러나 종업원이 없는 경우 국민연금보험 및 국민건강보험은 지역 가입자로 신고/납부해야합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1. 임대인이 주택을 임대하고 월세 등을 받는 경우 -. 1세대 1주택인 경우 : 주택공시가격 12억원 초과하는 주택으로서 월세를 받는 경우 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고/ 납부를 해야 합니다. -. 2주택자이고 월세를 받는 경우 : 임대하 주택에 대하여 월세를 받는 경우 해당 월세에 대하여 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정 신고/납부를 해야 합니다. -. 3주택 이상이고 보증금 및 월세를 받는 경우 : 임대보증금에 대한 간주임대료 및 월세 등에 대하여 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정 신고/납부를 해야 합니다. 다만, 전용면적 40㎡ 이하이고, 기준시가 2억원 이하인 경우 주택수에서 제외하고 임대보증금에서도 제외합니다.2. 임대인이 주택 이외의 비주거용 건물 등을 임대하고 보증금, 월세 등을 받는 경우 -. 보증금 및 월세 수령액에 대한 부가가치세 신고/납부, 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를 해야 합니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 사업자로부터 재화 또는 용역을 제공받는 경우 신용카드(직불카드 및 현금영수증 포함)등 사용금액에 대한 소득공제 적용 가능합니다. 이 경우 직불카드 및 현금영수증으로 도서를구입하는 경우 도서 구입비에 해당하여 30% 신용카드 사용액 소득고제 적용대상이 됩니다.이와달리 학원비는 15% 신용카드 등 소득공제 적용대상이 됩니다.따라서, 직불카드 또는 현금영수증으로 결제시 도서 항목과 학원비 항목을 별도로 구분하여결제를 하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 과교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 부동산을 취득하려고 매수계약서를 작성 후 최종 잔금을 지급하는 경우 공인중개사로부터중개수수료에 대한 세금계산서, 법안카드 결제 또는 지출증빙용 현금수증을 수취하는 경우법인 부가가치세 예정 또는 확정신고시에 부가가치세 매입세액 공제 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 상속개시(=사망 또는 실종선고)로 인하여 피상속인의 재산 및 채무가상속인인 배우자 및 자녀에게 상속이 되는 데, 상속인은 피상속인의 상속개시일이 속하는 달로부터6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인 주소지 관할세무서에 상혹세 신고/납부를 해야합니다.이 경우 상속세 납부할세액이 2천만원을 초과하는 경우 가업재산 또는 가업상속이 아닌 경우 최대10년 이내의 기간동안을 연부연납기간으로 신청하여 관할세무서에서 승인을 받은 경우 연부연납이가능합니다. 관할세무서에서 연부연납 승인을 받은 경우 연부연납 기간동안 매년 관할세무서에서상속세 납세고지서를 발송함으로 이 납세고지서로 은행에 납부하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.재산을 증여받는 자(=수증자)는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날의 말일까지 수증자의주민등록상 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.'아파트 수분양권의 경우 증여일자는 아파트 수분양권 명의변경일이 증여일자가 되는 것이며, 이날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 증여세 신고/납부를 해야 합니다.부부간 증여시에는 10년내 6억원의 증여재산공제가 적용됩으로 증여재산가액이 이 금액이하인 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.남편이 상가를 수분양 취득한 이후 부인에게 증여한 경우 국세청에 증여세 신고를 하지않았다고하더라도 국세청에서는 부동산 등기자료를 근거로 증여세 과세표준을 확정하여 국세청의'차세대국세행정관리시스템(NTIS)'에 증여재산가액을 입력하여 결정하였을 것입니다.따라서, 주소지 관할세무서에 신분증을 지함하여 세무서 재산세과에 방문하여 증여세 결정내역서를출력해달라고 하여 증여재산가액 결정금액을 확인해 보아야 하며, 이 금액이 증여에 따른 취득가액이되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부모님, 형제자매, 기타 친적 등으로부터 자금을 차입하는 경우 해당 차입금을 무이자로 차입할 수있는 데, 이 자입금이 2.17억원 이하인 경우 무이자로 차입한 경우에 해당하더라도 차입자가 이자지급을 하지 않는 것에 대하여 증여세를 과세하지 않습니다.향후 이 차입금에 대하여 차입자 본인의 재산, 소득으로 상환하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.아파트 청약에 당첨된 이후 아파트 준공하기 이전에 배우자에게 분양권을 일부 증여하는 경우증여하는 지분에 해당하는 분양권의 평가액이 6억원 이하인 경우 배우자간 증여재산공제6억원을 공제하여야 하며, 증여재산공제액 보다 증여재산가액이 적은 경우 증어세 신고만하면 됩니다. 증여세 신고시 증여일 현재까지의 납입액과 프리미엄을 확인하여 지분증여시의증여재산가액을 산출해야 하며, 증여계약서 작성하기 이전에 해당 금융회사에 대출금 승계 여부등을 미리 확인해야 합니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.형제자매 등의 특수관계자가 주택 등의 부동산을 매매하는 경우 매매대금을 실제로 지급 및 수령해야합니다. 또한 매매시의 시가를 확인하여 시가의 30% 미만 또는 시가에서 대가를 차감한 금액이 3억원미만인 경우에는 저가로 양도하더라도 증여세를 과세하지 않습니다.그러나 소득세법상 특수관계자에게 시가의 5% 미만 또는 시가에서 대가를 차감한 금액이 3억원 미만인경우 소득세법상 저가 양도하는 경우라고 하더라도 양도소득세르 추가로 과세하지 않는 것입니다.가장 중요한 것은 해당 주택에 대한 시가를 확인하는 것이 중요합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.