답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속받은 주택 등이 재개발 등으로 인하여 입주권으로 전환된 경우 해당입주권의 시가가 감정평가액보다 더 적은 경우라고 하더라도 입주권의양도당시의 시가에서 상속 당시의 상속재산가액과, 재개발부담금, 건물신축비용 등을 차감하여 (-), 즉 과세미달에 해당시에는 양도소득세 예정신고만 하면 됩니다.이 경우 입주권 시세 등의 자료를 확보해야만 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 다른 친척에게서 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 개인에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자금 차입에 대한 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후자금 차입자의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.자금 차입에 대한 공증서는 세법상의 의무 요건은 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택자가 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 적용이 되지 않는주택을 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 나중에 취득하 주택을 먼저 양도시 양도소득세 신고 납부를 해야하는 데, 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세 납부액, 취득시 및양도시의 중개수수료, 보유시의 샷시 설치비용, 보일러 교체비용 등에 따라양도소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 2주택을 보유하는 경우 일시적 2주택 비과세특례에해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상에 해당됩니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세 납부액, 취득시 및양도시의 중개수수료 영수증, 보유시의 샷시 설치비용 및 보일러 교체비용등 여부에 따라 양도소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대인 부부가 각각 주택을 1채씩 합계 2채를 보유하는 경우소득세법상 일시적 2주텍 비과세특례에 해당하지 않는 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상에 해당됩니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전에는 등록세 별도)납부액, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로 차감하게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산보다 채무가 더 많거나더 많은 것으로 예상되는 경우 상속인은 상속포기, 한정승인 심판청구를법원에 신청할 수 있습니다.이 경우 법원에서 한정승인을 결정한 경우 상속인의 해당 상속재산을처분, 수익할 수 있습니다.피상속인 명의로 해당 상속재산을 그대로 놓아두는 경우 상속인이 취득등기를 하지 않은 상태가 됨으로 처분 등을 할 수 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 2023년 귀속 과세기간중에 일정금액 미만의 근로소득, 사업소득(전문직 사업자는 제외), 종교인소득의 연간 합계액이 일정금액 미만인고일정금액 미만의 재산이 있는 경우 05월 01일부터 05월 31일까지 주소지관할세무서에 '정기분 근로장려금' 신청을 할 수 있습니다.정기분 근로장려금은 관할세무서에서 내용 검토후 적정한 경우 신청기한으로부터 3개월 이내에 지급을 하도록 규정하고 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인 소유 아파트를 상속받아6개월 이내에 양도하는 경우 양도가액이 상속인의 상속재산가액이됩니다.이 경우 상속인이 상속받은 아파트에 대한 양도가액과 취득가액이동일하게 되어 양도소득세는 과세미달로서 양도소득세 신고만 하면됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.국내에 소재하는 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 ETF와 달리 해외증권거래소에 상장되어 있는 ETF를 양도하는 경우 연간 250만원을초과하는 수익이 발생한 경우 다음해 05월 말일까지 양도소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 배당을 받는 경우 배당소득세 및 지방소득세과세대상이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족간에 공동사업자로 사업을 하다가 공동사업자 중 1명이 해당 사업에서빠져나가거나 또는 새로이 들어오는 경우 해당 공동사업에 소요되는 사업자금에 대하여 실제로 입금 또는 환급을 해야 합니다.만약 공동사업에 투자하는 금액 없이 단순히 명의만을 넣거나 빼는 경우에증여세 과세문제가 야기될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.