답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도소득세와 양도소득세분 지방소득세를 신고 납부해야 합니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산을 양도한 경우 양도소득세 및 양도소득세분 지방소득세 예정신고 납부를 각각 한 경우 종합소득세 신고납부 대상이 아님으로 종합소득세 신고납부는 하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 예정신고 기한으로부터 2개월 내에 양도소득세의10%에 해당하는 양도소득세분 지방소득세를 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 신고 납부를 해야 하는 것을 말합니다.양도소득세와 양도소득세분 지방소득세는 별도의 세목입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 상속받은 주택을 보유하고 있는 상태에서 자녀와 동일한 주소지에서생계를 함께하는 경우 자녀가 주택이 있는 경우에는 동일 세대로서 2주택에 해당됨으로 어머니가 상속받은 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 괴세될수 있습니다.이와달리 자녀가 주택이 없는 경우 어머니와 동일한 주소에서 생계를 함께하는동일 세대인 경우 해당상속주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 보유)을충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.어머니가 자녀와 주거 형편상 세대를 달리하더라도 자녀의 근로소득 연말정산시또는 소득세 확정신납부시 부양가족 공제 요건을 충족한 경우 소득공제, 세액공제적용 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 농지를 취득한 이후 보유하다가 양도하는 경우 8년 재촌자경을하지 않는 경우 비사업용토지에 해당하게 됩니다.이 경우 실지 양도가액에서 실지 취득가액(또는 환산취득가액), 취득세(2010년 이전 취득시 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등에 따라 양도차익이 달라지게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 자녀가 이자를 부모님에게 지급하지 않아도 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀 본인의 재산, 소득으로 부모님으로부터의 차입금을 계좌로 상환해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모와 자녀간에 금전 대여/차입 계약을 한 경우 그 내용에 변걍이 발생한 경우 "변경계약서" 를 작성 및 날인을 하여 변경계약서를 각각 보관하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 당해 과세기간에 이자소득 또는 배당소득(이하 "금융소득" 이라고 함)이 발생하여 합계액이 연간 2,000만원 이하인 경우 14% 이자소득세(또는 배당소득세)와 1.4%의 지방소득세 합계 15.4%의 세금을 원천징수로서 소득세 납세의무사 종결됩니다.이와달리 거주자인 개인의 금융소득이 연상 2,000만원 초과시 다른 소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.SNS 등을 통해 전자상품권, 이모티콘, 모바일 교환권 등을 선물을 하는 경우와 선물받아 사용하는 경우에 있어 선물을 받는 사람 등이 실제로 해당 상품권 등을 사용하는 시점에 소득공제용 현금영수증 또는 지출증빙용 현금영수증을 발급받는 것입니다.이는 상품권 등을 신용카드, 현금 등으로 구입하는 경우 상품권 등의 구입자는 현금영수증 등을 받을 수 없습니다.답변이 도움이 괸 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세법상 취득세 과세표준에 대하여 세법상의 시가를 기준으로 2023.1.01. 이후 상속 또는 증여에 따른 주택, 건물, 토지 등의 부동산 등을 취득하는 경우 취득세 신고시의 취득세 과세표준을 시가(=매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 하도록 지방세법이 개정되어 시행중에 있습니다.또한, 다주택자의 주택 증여시의 주택을 증여받는 자(=수증자)의 취득세 세율이 12.4% 또는 13.4%가 적용되도록 지방세법이 개정되어 취득세 중과세율이 적용됨으로 인하여 주택 증여 건수가 감소하게 된 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 환지후 보유하던 면적이 감소한 경우 감소된 면적에 대한 청산금을 양도가액으로 하여 양도소득세 과세대상이 됩니다.이 경우 청산금은 토지에 대한 개별공시지가 보다 더 높고 시세보다는 더 낮게 감정하여 청산금을 통상 지급하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.