답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 명의로 주택을 보유중인 상태에서 분양권에 당첨된 경우 남편 명의의주택 공시가격과 향후 분양권이 아파트로 완성된 이후의 주택공시가격의합계액이 9억원 초과 여부에 따라 분양받은 아파트 분양권에 대한 부부 공동명의 여부를 결정해야 합니다.부부가 공동으로 하나의 주택을 지분으로 보유하는 경우 1개의 주택을 보유한것으로 봅니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비상장주식을 양도하는 경우 중소기업, 중견기업 여부는 해당 주식 양도일현재 [중소기업기본법 제2조]에 따른 중소기업에 해당되는 경우를 말합니다.비상장장 중소기업의 주식 양도시 코드는 중소기업 소액주주 코드 31번을 기재하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하면서 금융회사로부터 대출을 받은 이후에 주택임대사업으로사업자등록을 변경할 수 있습니다.이 경우 사업장 관할세무서에 주택임대사업자로 사업자등록 정정신고를 해야 합니다.대출 관련한 부분은 해당 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국민연금 수급 대상자가 되어 매년 국민연금을 국민연금공단으로부터지급받는 경우 국민연금 수급권자에 대해 국민연금공단은 매년 01월분 국민연금을 지급하는 시점에 국민연금 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는세액환급을 하게 됩니다.참고로 국민연금을 수령하는 경우 연금소득세와 지방소득세를 해당 공단에서원천징수를 하게 됨으로 세금을 납부한다고 볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 받는 근로소득 총급여액에 대하여매년 02월분 급여를 받는 시점까지 회사는 근로자를 대상으로 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액읯 추가징수 또는 세액환급을 하게됩니다.이 경우 공제요건 충족한 당해 과세기간의 신용카드, 직불카드, 현금영수증등의 사용금액에 대하여 일정액을 소득공제를 적용하게 되는데, 신용카드 등사용금액에 대한 소득공제 한도액은 연간 근로소득 총급여액 7천만원 이하인경우 연간 300만원을 한도로 소득공제를 하게 됩니다.즉, 근로자의 근로소득 연말정산시에 근로자가 지출한 실제 비용을 바탕으로근로소득 연말정산을 하는 것임으로 세법상에서 정한 소득공제, 세액공제 항목에대해서만 공제를 적용하는 것입니다.따라서, 근로소득 연말정산시 적용되는 공제항목에 가입 또는 지출을 하는 것이절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 당해 과세기간에 공적연금소득이 있는 경우 국민연금공단, 공무원연금공단, 군인연금공단, 사립학교교직원연금공단 등에서 매년 02월분연금소득을 지급하는 시점에 직전 과세기간의 연금소득 총액에 대하여공적연금소득 연말정산을 실시하여 세액츼 추가징수 또는 세액환급을 하게됩니다.따라서, 공적연금소득 이외에 다른 소득이 전혀 없는 경우 별도의 소득세 확정신고 납부의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 직업군인으로 근무하다가 퇴직한 이후에 군인연금을 수령하는 상태에서 회사에 취업하여 근로소득이 발생하는 경우에는 먼저 군인연금에 대한공적연금 연말정산을 매년 01월분 군인연금을 지급하는 군인연금공단에서하게 됩니다.또한, 근로자로서 회사에 취업하여 당해 과세기간에 근로소득을 지급받는 경우에는 매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 근로자로서 근로소득 연말정산을 하게 됩니다.이에 따라 당해 과세기간에 군인연금소득과 근로소득이 함께 발생한 경우에다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 군인연금소득과 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 군인연금소득에 대한결정세액과 근로소득 연말정산에 따른 근로소득 결정세액을 기납부세액으로차감하게 됩니다.소득세 확정신고납부시 소득공제, 세액공제 증명서류를 국세청 홈택스 서비스에서 출력하여 첨부하여 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 어머니 소유 부동산에 대하여 어머니의 생존시에 자녀 등에게증여로 부동산을 이전하는 경우와 어머니의 사망 이후에 상속으로 재산을 이전하는 경우 증여세 세부담 또는 상속세 세부담이 달라질수 있습니다.따라서, 어머니 소유 부동산을 증여할 것인 지 또는 상속한 것인 지여부를 결정하기 위해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다자세한 세무자문을 받아보는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 현재 시점에서 3주택 상태이고 추가로 주택을 취득하는 경우 4주택에해당되어 취득하는 주택의 전용면적 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡초과하는 경우 13.4% 취득세 중과세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 이후사업을 영위하면서 부가가치세법, 조세특례제한법상 영세율 매출 등을하여 부가가치세 조기환급세액이 발생한 경우 원칙적으로 부가가치세일반과세자가 사업장 관할세무서에 부가가치세 조기환급 신고를 해야합니다.만약, 부가가치세 과세사업자가 부가가치세 조기환급 신고를 하지 않는경우 사업장 관할세무서에서는 부가가치세 예정 또는 확정시에 무신고에따른 부가가치세 결정을 하게 됩니다.이 경우 사업장 관할세무서에서는 부가가치세 매출세액보다 부가가치세매입세액이 더 큰 경우 부가가치세 일반환급 결정을 하게 됨으로 세액환급에시간이 많이 소요될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.