답변 내역

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.법인이 금융리스로 자동차를 구입하고 리스료를 지급하는 상황에서 개인에게해당 자동차에 대한 소유권을 이전할 수 있습니다.다만, 법인 명의로 발생한 금융리스가 개인에게 승계되는 지 여부를 그 이전에미리 리스회사에 확인해 보아야 합니다.이 경우 리스계약 이전 계약서를 작성하고 매매대금을 지급해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.거주자가 생애 첫주택을 유상매매로 취득하는 경우에는 취득가액에 다라 취득세 면제 또는 취득세면제를 적용받을 수 있습니다.그러나 생애 첫주택 취득세 면제 또는 감면은 매매대금을 지급하고 유상으로 취득하는 경우에만적용됨으로 상속으로 1주택을 취득시에는 이 규정이 적용되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.개인이 주거용 오피스텔을 분양받아 주택임대등록 사업자로 관할 지방자치단체에 등록을 하는 경우 해당 주거용 오피스텔은 주택으로 취급되며, 세입자에게 주택으로만임대를 해야 합니다.주택임대 사업자가 해당 임대주택에 소유자가 거주하는 경우 주택임대 사업자 등록에 따른 취득세 및 재산세 감면분, 종합부동산세 합산배제분에 대한 추징이 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부부가 혼인한 이후 생성된 재산을 이혼을 하면서 이혼에 의한 재산분할로 재산을 받는 경우재산분할 협의서를 작성하여야 합니다.재산분할 협의서를 근거로 부동산 소유권 이전 등기를 진행해야 하는 데, 재산분할을 원인으로하는 경우 증여세는 부과되지 않습니다.증여로 하는 경우 1세대 1주택인 경우 전용 85㎡이하인 경우 3.8%, 전용 85㎡ 초과하는경우 4.0% 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.자동차를 구입시 공동명의로 취득 및 등록이 가능합니다.자동차 취득시 취득자가 차량등록사업소에 가지 않고 대리인에게의리하여 취득 및 등록을 할 수 있습니다.물론 관련 서류를 모두 징구하여 제출만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부가가가치세 과세사업자가 거래처 등에 재화 등을 공급하고 일정액 이상을 거래처가판매해주는 경우 판매장려물품 또는 판매장려금을 지급할 수 있습니다.이 경우 1)판매장려물픔을 지급시 판관비 공급자는 판관비 처리하며, 부가가치세법상사업상 증여로 보아 현물 시가를 과세표준에 포함하고, 세금계산서는 발행하지 않습니다.2) 판매장려금을 거래처에 지급하는경우 매출에서 차감하며, 부가가치세법상 부가가치세과세표준에 포함하지 아니하고, 세금계산서 발행의무도 없습니다.이는 판매장려금이 물품이 아니고 금전이기 때문이며 금전은 부가가치세 과세대상이아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.부부간에 재산을 증여하는 경우 배우자 증여재산공제는 6억원을 적용합니다.부부 공동 명의로 하는 경우 부인의 대출을 남편이 부담부증여로 받는 경우 (분양대금 납입액 + 프리리엄)에 증여지분율을 곱한 금액이 증여재산가액이 되는 것입니다.이 경우 부인은 부담부증여에 대한 양도소득세를, 남편은 부담부증여시에 채무를 차감한 금액에대하여 증여세 부담을 해야 합니다. 부담부증여시의 양도소득는 프리미엄이 있는 경우 발생할수 있습니다.공동명의는 중도금을 내기 전에 하는 것이 절세에 조금이나마 유리합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 관련하여 자녀 등에 대한 교육비를 지급한 경우교육비 세액공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 입학금 ,수업료, 공납금, 급식비, 학교에서 구입한 교과서 대금(초/중/고등학생), 교복 및 체육복구입비용(중/고등학생, 1명당 50만원), 방과후 학교 등의 수업료, 특별활동비, 현장체험학습비용(1명당30만원) 등에 대해서는 교육비 세액공제 적용을 받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 관련하여 종전 근무지에서 퇴직한 경우 종전 근무지의'근로소득 연말정산 영수증'상의 근로소득과 현재 근무지에서의 근로소득을 합산하여현재 근무지 경리팀에서 근로소득 연말정산을 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.근로자의 근로소득 연말정산 관련하여 근로자가 내국법인의 해외지점 또는 지사에 발령받아근무하는 경우 소득세법상 거주자에 해당함으로 국내에서 지급한 근로소드과 중국에서 지급한근로소득을 합산하여 연말정산을 해야 합니다.이 경우 중국에서 납부한 근로소득세액은 외국납부세액으로 공제(한도 있음)됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.