답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.오피스텔을 아버지로부터 증여받는 경우 오피스텔 증여재산가액이 5천만원 이하인 경우증여재산공제 5천만원을 공제한 경우 증여세 과세표준이 (-)가 되어 증여세 신고만 하면되괴, 증여세 납부할세액은 없습니다.또한 부담부증여를 받는 경우 증여재산가액에서 임대보증금과 증여재산공제를 적용한 후의 금액이 (-)인 경우에도 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.양도소득세 비과세 여부 판정시 다세대와 다가구는 비과세 및 세액 차이가 발생합니다.1. 다세대인 경우 : 여러주택을 소유한 것으로 보아 마지막 1주택이 되기 전까지 다세대주택 양도한 때마다 양도소득세 및 지방소득세 신고/납부 해야 합니다.2. 다가구주택인 경우 : 다른 주택이 없다면 다가구주택을 1개의 주택으로 보아 2년 이상 보유(2017.08.03. 이후 조정대상지역 내 취득시 2년 이상 거주 포함)한 경우 양도시 1세대 1주택 양도로 양도가액 12억원까지 비과세 받을 수 있습니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 사업자이고 제조업인 경우 간편장부 작성 기준은 직전과세기간의 수입금액이 7,500만원이사이고, 복식장부 작성기준은 직전과세기간의 수입금액 1.5억원 이상입니다.복식장부 기장시 매출, 매입, 판매비및관리비, 영업외비용 및 영업외수익 등에 관한 모든 내용에대한 서류와 증빙을 준비하여 기장을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.비상장주식 양도소득세 신고와 관련하여 신고대행 수수료는 세무사마다 모두 다릅니다.통상 양도가액 및 주식 취득 내역 등에 따라 신고대행수수료가 달라집니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.양도소득세 과세대상 대주주 요건에 대하여 2022.12.22. 여야가 합의한 결과 현행대로 하는것으로 잠정 합의하였음으로 12월 정기국회에서 그 통과 여부를 확인해 보아야 합니다.현재 세법상의 상장주식에 대한 대주주 요건은 거래소 상장법인은 지분비율 1% 이상, 시가 10억원 이상,코스닥상장법인 지분율 2% 이상, 10억원 이상이라 규정되어 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.조정대상지역 외에 소재하는 주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유)를한 이후 양도해야 합니다. 일시적 2주택 비과세특례를 적용받기 위해서는 종전주택을 쥐득한 후1년 이상 경과한 이후에 새로운 주택을 취득해야 하고, 새로운 주택을 취득하 날로부터 3년 이내에 종전주택을 비과세요건을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지 비과세 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1. 해당 부동산에 대하여 담보채무, 임대보증금 등이 있는 경우 : 부담부증여를 받느 방안을 강구해 보아야 합니다.2. 아파트 : 매매사례가액보다는 시가감정을 하는 방안을 강구해 보아야 합니다.부동산을 증여받는 경우 해당 부동산의 등기부등본, 임대차계약서 사본, 취등록세 영수증,법무대행비. 중개수수료 영수증 드을 첨부하여 세무사 님 등에게 전문 세무자문을 하는것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.은행 등 금융회사에서 신용대출(일명 (-)대출)을 받는 경우 별도의 이자를 납부하지 않아도 신용대출액에서 자동으로 이자가 인출됨으로 대출채무자는 이자를 지급하지 않는 것처럼됩니다. 그러나 실제로는 이자가 신용대출에서 )계속 인출되고 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.내국세이 종합부동산세법이 개정될 경우 개정세법은 통상 세법이 개정된 이후에납세의무가 성립한 분부터 적용함으로 종합부동산세 개정세법이 과거로 소급하여적용되기는 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자의 근로소득 연말정산시 부양가족에 대한 기부금 세액공제를 적용받고자 하는 경우부양가족의 연령은 무관하나, 부양가족의 연간 소득금액이 100만원 이하인 경우에만부양가족의 기부금을 근로자가 기부금 세액공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요"눌러주시면 감사하겠습니다.