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1가구 3주택 매도시 세금 많이 내나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.질문자 님 소유 3주택은 먼저 양도하는 2개의 주택에 대해서는 양도차익 발생시양도소득세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 1번, 2번, 3번 주택에 대한 양도가액, 취득가액, 기타 필요경비, 취득시기 등에 대하 내용이 없어 간략하게 설명드리자면,상기의 주택 중 양도차익이 가장 적은 것부터 양도하는 것이 양도소득세 절세에도움이 됩니다. 또한 조정대상지역내 2주택 이상자의 경우 2022.05.10.~2023.05.09.까지 양도하는 3년 이상 보유 주택에 대해서는 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세기본세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.30
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공공용지 수용으로 인한 양도소득세 신고 방법
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인 등이 보유하던 토지 등이 공공용지 등으로 수용된 경우 보상금에 대하여수용보상금에 대한 재결신청에 의하여 수용보상금이 증액된 경우 양도소득세수정신고를 해야 합니다. 증액된 수용보상금 과련하여 직접 소요된 소송비용 등은필요경비로 인정됩니다.양도소득세 납세의무자는 증액된 보삼금 수령일이 속하는 달로부터 2개월이 되는 달의 말일까지 관할세무서에 양도소득세 수정신고서를 제출해야 합니다.이 경우 신고불성실가산세와 납부불성실가산세는 부과하지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.30
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협의이혼후 연금분할신청은 몇세부터 신청가능?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.국민연금공단에서 담당하는 국민연금 분할연금제도는 부부가 이혼시 배우자였던 사람의노령연금액 중 혼인기간(배우자의 가입기간 중의 혼인 기간으로서 별거, 가출 등의 사유로인해 실질적인 혼인관계가 존재하지 아니하였던 기간은 제외)에 해당하는 국민연금액을다른 배우자가 나누어 지급받을 수 있는 제도입니다.이혼 이후 3년간 선 청구할 수 있으며, 아래 요건이 모두 충족된 때부터 지급받을 수 있습니다. 1) 전 배우자의 국민연금 가입기간 중 혼인기간 5년 이상이고, 2) 이혼해야 하며, 3) 종전의 배우자였던 사람이 노령연금 수급권을 취득해야 하며, 4) 분할연금 수급권자의 연령 도달해야 합니다. * 1961년부터 1964년 출생자의 경우 상기 1)~3) 요건은 이미 충족되었어도 만 63세가 된 때부터 분할연금을 지급받을 수 있습니다. 국민연금제도 관련 사항은 국민연금 콜센터(국번 없이 ☎ 1355) 에 연락하여 상세히 안내받으시면 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.30
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주택임대사업자 8년짜리 말소/폐업 시 과태료 있나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.장기임대주택에 대하여 4년 단기임대, 8년 미만 아파트 임대에 대해서는의무임대기간의 1/2 이상 경과시 임대주택등록 신청 말소 또는 자동말소가가능합니다.다만, 아파트 외의 8년 이상 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등의등록된 장기일반민간주택의 경우 8년이 경과될 때가지 주택임대사업자 등록을 폐업또는 말소시 기존에 세제혜택받은 취득세, 재산세, 종합부동산세 등에 대하여 모두추징하도록 규정하고 있습니다. 임대의무기간을 준수하지 않는 경우 임대주택당 3,000만원 이하의 과태료 부과됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.30
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11월에 사업자 신고를 한 개인사업자 세금신고 관련하여 언제 어떤 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.2022년 11월에 개인사업자로 관할세무서에 사업자등록을 한 경우 관련한세금 신고는 다음과 같습니다.1. 2022년 2기 확정분(2022년 11월~2022년 12월 31일까지 공급분) → 2023.01.25.까지 부가가치세 확정신고/납부 해야 함.2. 2022년 11월 ~ 2022년 12월 31일까지 매출, 매입분 소득세 확정신고/납부 → 2023.05.01.~2023.05.31.(성실신고대상자는 06.30.)까지 해야 함. 또한 개인 종합소득세분 지방소득세도 동일하게 신고/납부 해야 함.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.30
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대표님 개인카드로 지출 시 처리가 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인이 사업을 영위하면서 지출하는 관련 비용은 법인의 손금으로 처리할 수 있습니다.법인이 직원의 직장연예비 또는 직장체육비 등의 목적으로 지급하는 비용에 대해서손금으로 인정된다고 하더라도 디즈니플러스가 법인 명의로 계약되어 있지 않고,법인이 대금을 지출하지 않는 경우 법인의 손금으로 처리되기 어렵습니다.당해 법인의 업종이 어떤 것인 지 명확하지 않지만, 디즈니플러스가 법인의 업무와 관련성이 거의 없다고 볼수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.30
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증여(수증) 관련하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부모님에게서 재산을 증여받은 경우 원칙적으로 증여세 신고/납부를 해야 합니다.현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내에 증여받은 재산가액을 합산하여 증여재산공제5천만원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.최근에 증여받은 재산과 합산하여 5천만원 초과된 경우 증여세 신고/납부를 고려해야 합니다.자녀의 결혼과 관련하여 일반적인 혼수품은 사회통념상 인정될 수 있으나 전세보증금은증여에 해당합니다. 증여세 신고 여부를 개업세무사 님 등의 세무자문을 받고 결정하시기바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.30
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연봉8000만원기준 절세가능한것 알려주세요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득 연말정산시 근로소득세를 절세하기 위한 방안은 다음과 같습니다.1. 부양가족 대상자 챙기기2. 보장성보험료(연간 100만원 납입액 한도)3. 자녀 교육비 영수증 챙기기4. 시력교정용 안경, 콘택트렌즈 구입비용5. 직불카드, 현금영수증으로 결제하기6. 세제적격연금저축, 신탁 가입 및 납입7. 개인형 퇴직연금(irp) 가입 및 납입8. 기부금 영수증 채기기 등 입니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.30
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12월에도 새금 신고 해야 하는 부분이 있는건지요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인사업자는 부가가치세 과세사업을 영위하는 경우 관련 세금 신고/납부는 다음과 같습니다.1. 부가가치세 4회 (4월, 7월, 10월, 다음해 1월 25일까지) 신고/납부2. 소득세 2회[확정신고-5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지, 소득세 중간예납 -11월 3일까지]3. 종업원 급여 등에 매월분 원천세 신고/납부 12회 (매월 10일까지)4. 균등분 주민세 1회 (매년 8월 31일까지)5. 종업원 등에 대한 4대보험 신고 12회 (매월 10일까지)* 이와 별개로 재산세 2회(7월, 9월), 자동차세 2회(6월, 12월), 주택분 종합부동산세 1회(12월 15일까지), 등이 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.30
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예금을 들고 있는데 세금을 덜 내는 방법
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.이자소득에 대해 절세하고자 하는 경우 1)농어가목돈마련저축 가입, 2)비과세종합저축 가입,3)농협, 수협 등의 조합에 대한 예탁금, 4)개인종합자산관리계좌 가입 등의 방법이 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.30
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