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답변 내역

기존 주택과 상속 주택의 명의자가 다른 경우 종부세 과세특례 적용 여부
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부부 중 한쪽이 단독명의 1주택을 보유하고 있는 상태에서 부부 중 다른 일방이 주택을 상속받는 경우현행 우리나라의 종합부동산세법상 1세대 1주택으로 인정되지 않습니다.즉, 부부 각가 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 종합부동산세를 과세합니다.참고로 국세청에서 발간한 종합부동산세 책자 관련 내용 소개합니다
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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입금받기 전에 현금영수증 발행
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부가가치세 과세 또는 면세사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대금을 현금으로수령하는 경우 현금영수증을 발행 교부할 수 있습니다.따라서, 재화 또는 용역을 공급하기 이전에 대금을 현금 또는 계좌로 받지 않았음에도불구하고 미리 현금영수증을 발행하는 것은 허용되지 않습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.29
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재산세를 1년에 두 번 내는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.재산세는 대표적인 지방세로서 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등주택에 대하여 매년 6월 1일 현재 소유자에게 과세되는 세금으로서, 1년에 2번 과세됩니다.주택분 재산세는 7월과 9월에 각각 1/2씩을 과세하는 데, 이는 지방세법에 1년에 2회과세하도록 규정하고 있음으로 지방자치단체는 이에 따라 일년에 2번을 과세하는 것입니다.재산세는 한꺼번에 납부할 수 없고, 반드시 재산세 납세고지서가 발송된 이후에 납부가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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남편명의의 토지 증여 받으려하는데 세금이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.남편으로부터 부인이 토지 등을 증여받을려고 하는 경우 해당 토지에 대한 증여재산가액을먼저 결정해야 합니다. 배우자가 증여재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원 이하인 경우관할세무서에 증여세 신고만 하면 됩니다. 취득세는 지방자치단체헤 해야 합니다.증여세는 배우자 증여재산공제 후 과세표준이 1억원 이하는 10%, 5억원 이하는 20%,10억원 이하는 30%, 30억원 이하는 40%, 30억원을 초과하는 경우 50% 세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.29
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법인사업자 통장 문의드립니다. 분개관련
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.법인 계좌에 자금이 입출금 될 경우 보통예금 등과 해당 계정과목을 사용해야 합니다.1. 02월 05일 입금시 : (차변)보통예금 5천만원 (대변)가수금 5천만원 → 거래처 등에서 입금된 것이 아닌 경우 대표이사가 법인 계좌에 자금 입금시 가수금으로 처리해야 함.2. 03월 30일 출금시 : (차변) 계정과목(상품, 제품, 비품 구입) 5천만원 (대변)보통예금 5천만원 → 거래처 등에서 상품, 제품, 비품 등을 구입하고 매입 세금계산서 등을 수취한 경우
세금·세무 / 법인세
22.11.29
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아파트상속등기에 관한 질문...
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.아파트 등기시 국민주택채권을 매입해야 하는 데, 아파트 등의 공동주택은등기일 현재의 공동주택가격을 기준으로 채권 매입 가격을 산정합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.29
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현금영수증은 근로소득이 있을 때 적용되는 건가요?
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로소득자는 근로소득 연말정산시 신용(직불)카드 사용액, 현금영수증 사용액 등에대하여 '신용카드 사용액 등에 대한 소득공제'를 적용받을 수 있어 근로소득세 절세에도움이 됩니다. 신용카드보다는 직불카드와 현금영수증을 사용하는 게 더 이롭습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.29
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1주택 보유 시 매도 시금 관련
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.부부가 공동으로 1주택을 보유하고 있고 보유기간 2년 이상(2018.08.04. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년 거주해야 함) 등의 비과세요건을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 1세대 1주택으로 비과세될 수 있습니다.다만, 주택 양도 후 양도소득세 신고서는 제출하는 게 좋습니다이와달리 부부가 주택을 각각 1채씩 보유하다가 양도하는 경우에 해당하면 양도소득세비과세 적용이 되지 않을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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1가구 2주택 세금 문의 드립니다.(양도세등)
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 용연 세무사입니다.1. 먼저 상속주택에 대한 상속세 신고/납부를 해야 합니다. 다만, 상속주택을 포함한 상속재산가액이 5.05억원(배우자 생존시 10.05억원) 이하인 경우 상속세 과세미달이라 상속세 신고만 하면 됩니다.2. 본인 1주택 + 1상속주택 보유시 본인 1주택이 비과세요건(2년 보유 + 2018.08.04. 이후 취득시 2년 거주 요건 추가)을 충족후 본인 1주택을 양도시 양도가액 12억원까지 양도소득세 비과세됨.3. 상속주택을 지분별로 분배시 상속인들이 '상속재산 협의분할 계약서'를 작성후 인감증명서 첨부 하여 상속등기를 해야 하며, 지분별 등기시 상속세에는 영향을 미치지 아니함.4. 2013.02.15. 이후 취득하여 양도하는 분부터는상속개시 당시 보유한 본인 1주택에 대해서 비과세함.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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간이과세자 부가세 문의합니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.간이과세자로 사업자등록을 한 경우 사업 관련하여 원재료 구입비용, 월세, 전기/가스/통신용금,소모품비, 사무용품비 등을 지출하는 경우 매입 세금계산서를 수취해야만 부가가치세 매입세액에 간이과세자 업종별 부가율을 곱하여 공제를 받을 수 있습니다.따라서, 월세 등을 건물주에게 지출하였다 하더라도 건물주가 부가가치세 일반과세자로 사업자등록이 안되어 있는 경우 세금계산서 발행이 불가합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.29
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