답변 내역
- 1가구 1주택 해당여부 또는 주택보유자인지 무주택자인지 궁금합니다안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 무허가주택을 보유하다가 건축물대장에 등록한 경우에이는 주택에 해당됩니다.즉, 세법에서는 주택의 무허가 여부에 관계없이 주택으로 보는 것입니다.따라서 등기된 다른 주택이 있는 상태에서 무허가 주택이 있는 경우2주택에 해당되는 것입니다.이 경우 일시적 2주택 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.0400
- 종소세를 적게 나오게 할 수 있는 방법은 뭐가 있을까요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할 세무서에 소득세 확정신고 및 납부를 해야 합니다.이 경우 사업소득에 대하여 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액이달라지게 됩니다.따라서, 장부를 기장하여 소득세 확정신고 납부시 사업 관련한 필요경비, 즉 사무실 등의 임차료, 인건비, 제세공과금, 4대보험료 사업자부담분, 기업업무추진비, 차량유지비, 수도광열비, 통신비, 사무용품비, 소모품비, 교육룬련비, 도서인쇄비, 운송비, 지급수수료, 기부금, 기타사업 관련 비용 등은 필요경비로 인정될 수 있습니다.소득세 확정신고 납부 이전에 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.11.0400
- 아내가 시아버지에게 1천만원 증여 받고 그후 동생에게 증여받으면 세금이 어떻게되나용안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.며느리가 시아버지로부터 재산을 증여받으면서 1천만원의 증여재산공제적용받은 이후에 동생에게서 재산을 증여받은 경우에는 증여재산공제1천만원을 적용하지 않는 것입니다.이 경우 시아버지로부터 증여받은 재산가액과 동생으로부터 증여받은재산가액을 합산하지 않고 각각 증여세를 산출하는 것이며, 기타 친족에대한 증여재산공제는 먼저 증여받은 재산에 대해 먼저 적용한 경우 그이후에 기타 친족으로부터 증여받은 증여재산에 대해서는 증여재산공제적용불가한 것입니다.한편 성년 자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.11.045.01명 평가00
- 분양받 오피스텔 주거용으로 임대시 취등록세 대출이자 경비 인정되나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 사업 관련하여 취득한 경우 오피스텔의 건물분 부가가치세에 대하여 부가가치세 매입세액 공제를 적용받았을 것입니다.이후 사업 관련 오피스텔을 주거용으로 임대하는 경우 취득일로부터10년이 경과하기 이전에 주거용으로 임대하는 경우 건물분 잔존가액에대하여 10%의 부가가치세가 추징될 수 있습니다.한편 오피스텔을 주거용으로 임대하는 경우 해당 오피스텔에 담보된금융채무 등에 대한 지급이자는 장부 기장하여 신고시 필요경비 처리가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.11.0410
- 정말 감사해요100
- 보장성 보험료 공제 요건 관련 질문드려요안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사 등에서 받는 매월분 급여, 상여, 수당 등은모두 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분 급여를 회사에서지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을 해야 하며, 소득공제 및 세액공제 증명서류 내용을 반영하여 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 당해 과세기간에 납입하는 보장성보험료에 대하여 근로자 본인및 기본공제대상자를 피보험자로 하는 보장성보성험료를 납입한 경우보장성보험료 세액공제 적용 가능합니다.한편 저축성보험료에 대해서는 보장성보험료 세액공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산25.11.0400
- 자녀가 어머니에게 해외주식 증여시 공제분.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 어머니에게 증여하려는 경우에해외상장주식 증여일 전후 2개월내의 종가 평균액을 기준으로증여재산가액을 결정하여 주식을 증여받은 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 어머니의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제한 이후의증여세 과세표준에 과세표준 구간별 10~50%의 증여세 세율을 적용하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 수증자인 어머니느증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.11.0400
- 개인사업자 주소지 중복 등록 가능 여부안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 면세사업자로 주소지를 사업자등록을 한 이후에주소지는 그대로 놓아두고 사업장을 변경하려는 경우 사업장에 대한임차계약서, 신분증 등을 지참하여 사업자등록정정 신고를 해야 하는것입니다.만약 개인이 용역을 제공하는 회사 사업장으로 사업자등록을 정정하려는경우 임차계약서(또는 무상사용 약정서 등)을 첨부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.11.0400
- 겨울 난방비 지원금 언제까지고 얼마까지 받을 수 있나요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.난방비 지원 대상은 기초생활수급자와 차상위계층(기준 중위소득50% 이하) 등 에너지 취약계층, 장애인, 국가유공자, 다자녀가구등오 가스요금 감면대상에 해당될 수 있습니다.이 경우 주민등록상 거주지 읍/면/동 주민센터 방문하거나 또는복지로, 보조금 24에서 온라인 신청이 가능합니다.보조금24에서 에너지바우처, 저소득층 예너지효율 개선, 긴급복지의료비, 전기요금 지원 등 30여개의 지원서비스를 한꺼번에 확인및 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.11.0400
- 무주택자가 집을 사고 1주택 친구와 동거하면 대출이나 세금 문제 있을까요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인(배우자 포함)이 생애 최로로 12억원 이하 주택을 취득하는 경우최대 200만원 이하의 취득세를 감면받을 수 있습니다.이 경우 친구는 가족 등의 세법상의 세대원이 아님으로 개인이 이전에다른 주택을 취득한 사실이 없는 경우 생애 최최 주택 취득에 따른 취득세 세액 감면이 가득할 것으로 생각됩니다.보다 자세한 사항은 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에 문의해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.11.0400
- 연말정산 대비 주식계좌 절세방법이 궁금해여안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 매월분 급여,상여, 수당 등은 모두 근로소득 총급여액에 포함되어 매년 02월분급여를 회사에서 지급하는 시점까지 근로자에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을 하게됩니다.이 경우 근로소득 연말정산시에 세제적격연금저축, 개인형퇴직연금(IRP)에 가입하여 연간 900만원 이내 납입금액에 대하여 12% 또는15%의 연금계좌세액공제를 적용받을 수 있습니다.그러나 개인종합자산관리계좌(ISA)에 근로자가 가입한 경우라고 하더라도 근로소득 연말정산시에 소득공제 또는 세액공제 적용이되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산25.11.0400