답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민 = 주권자 = 국가라는 땅의 법적 지주라고 보기 어렵습니다.헌법상 국민은 국가의 주인이지만 민법상 토지 소유자와 전혀 다른 차원의 개념입니다.국가가 국토 전체를 소유해서 등기부에 대한민국이라고 적혀있는 것은 아닙니다. 민법적으로 보면 토지 하나하나마다 개인, 법인, 국가, 지자체 등이 각각 소유자로 등기될 수 있고 국가는 그 중 하나의 토지 소유자일 뿐 국토 전체의 소유자가 되도록 되어 있지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정중하게 포스트잇을 현관문에 붙쳐 놓고 베란다에서 담배 피우시는 것 때문에 고통이 심하다고 적으시길 바랍니다.정상적인 사람이라면 담배를 피지 않을 것입니다.의견 조율을 잘해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 받아서 대장 아파트를 추천드립니다.꼬마상가주택보다 아파트 시세 상승률이 더 높고 거주 환경이 좋기 때문에 장기적으로 보면 삶의 질도 챙기고 시세 차익도 얻을 수 있는 아파트를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1번 빌라가 괜찮은 선택이라 생각합니다.가격이 비싸긴 하지만 엘리베이터가 있어 거주하기 편할 듯 하며 장기적으로 보면 좋은 선택이라 생각합니다.개인적인 의견 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 기간 2년을 채우고 퇴거하실 수 있습니다. 그후 임대인 실거주 목적으로 입주를 한다면 퇴거를 하서야 합니다. 계약갱신청구권 행사가 임대인 실거주 목적이면 거절 할 수 있기 때문에 계약 기간 2년은 채우시고 퇴거하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국 국적 취득으로 한국 주택담보대출 받기는 불가능합니다.외국인도 LTV - DSR 규제 적용받으며 특히 중국인 외국인 투자 규제가 강화되어 지금은 어려운 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주담대 3억 정도 받으신다고 하면 현금 포함 총 5.5억 원으로 서울 노원구 상계동 상계 주공 추천드립니다.강남 쪽 출퇴근 하기에 괜찮고 서울이니 앞으로 발전 가능성도 높습니다.주변 편의 시설과 나중에 아이 키우기도 괜찮다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 오전에 짐을 뺀다면 12시 전에는 짐을 다 뺼 것입니다. 넉넉잡아 11시 30분정도면 다 뺍니다.2. 도배 작업 중간에 짐을 넣기는 어렵습니다. 도배 작업을 다 하고 짐을 넣길 바랍니다.3. 도배 작업 하루 잡아야 합니다. 짐은 다음 날 넣으시길 바랍니다.4. 전입신고는 잔금 치르고 바로 동사무소 가셔서 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해가 잘 드는 집이 습하지 않아 거주하기 좋습니다.화장실을 볼 때 곰팡이가 있다면 습하다는 뜻이고 통풍이 잘되지 않은 것이라 생각하시면 됩니다.집에 딱 들어 갔을 때 쾌쾌한 냄새가 난다면 바람이 잘 통하지 않는 것이니 주의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가능합니다. 주담대 실행과 동시에 채권최고액을 말소하는 동시 말소 절차로 가능합니다.2. 전입신고일 기준입니다. 실제 입주는 7개월 후여도 전입신고만 6개월 내 하면 됩니다.감사합니다.