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답변 내역

오피스텔 개별인터넷 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 개별 인터넷 설치 문제는 건물주 또는 관리사무소의 동의 여부가 중요합니다. 기존 입주자가 인터넷 이전 설치 신청을 통해 개별 인터넷을 사용한 경우도 있으나 이는 해당 건물에서 가능했던 경우입니다.개별 회선이 설치되어 있다면 설치 기사 방문 시 설치 가능 여부와 절차에 대해 문의해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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가로정비사업 재건축 비용 납부 의무 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가로정비주택사업 재건축 조합운영비 납부 의무는 조합설립 이후 조합원에게 귀속되는 의무입니다.기존 소유자가 조합원으로서 조합설립 후 발생한 조합운영비 납부의무를 부담해야 하는 것이 원칙이나 주택 매수자가 조합원의 지위를 승계하는 경우 조합 운영비 납부 의무도 승계됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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오키나와 렌트 안하고 가면 힘들까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오키나와 같은 곳은 렌트카 없이 다니면 이동 시간이 길어지고 대중교통이나 택시를 많이 이용해야 해서 불편합니다.렌트를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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등기부상에 없는 호실이 있으면 버팀목대출에 영향이 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택은 각 호실에 대해 구분등기가 있어야 독립된 주택으로 인정받습니다.등기부 상에 202호가 등재되어 있지 않다면 법적으로 독립된 세대로 인정받기 어렵고 이는 대출 심사 시 해당 세대의 주택 소유권이나 주택 상태를 명확히 증명하지 못해 대출 받기가 어려울 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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금을 되팔때는 어디서 되파는게 가장 잘 쳐줄까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금 시장으로 유명한 곳은 한국금거래소입니다. 그리고 서울의 종로 쪽으로 가면 금을 파실 수 있습니다.종로 금 시장을 한 번 다녀오시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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보통 아파트 한 층의 높이는 어느정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 아파트 층의 높이는 기계, 배관 공간이나 필로티 구조 등으로 인해 3.5 ~ 4.0m로 설계됩니다.실내 천장고는 약 2.3~2.5정도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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혼인신고 시, 청약 재당첨 제한이 같이 적용되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고를 하더라도 배우자에게 재당첨 제한이 자동으로 전이되지 않습니다. 다만 혼인 신고 후에는 두 분이 하나의 세대로 합쳐지므로 향후 청약 시 심사 기준이나 청약 자격에는 영향을 줍니다.네 맞습니다. 일반공급은 가점제로만 운영되므로 위 특례는 적용되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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이번 주 발표될 부동산 대책은 세금 관련 내용 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악재로 작용할 듯 합니다.세금은 전가할 수 있기 때문에 부동산 가격 상승의 주범이 됩니다.따라서 악재로 작용할 듯 합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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지상권설정 등기 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지상권은 토지 전체 또는 일부에 대해 설정할 수 있지만 공유지분만을 대상으로 설정할 수 없습니다.행복동 100 전체에 대해서는 소유자 A,B,C 전원이 행복동 101 전체에 대해서는 소유자 A,B 전원이 각각 등기 의무자가 되어야 합니다.따라서 행복동 100과 101 두 필지에 대해 각각 별도의 등기 신청서를 작성해야 합니다.
경제 / 부동산
25.10.14
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자취방(월세) 구할때 궁금한게 있어 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 방을 보고 마음에 들면 부동산을 통해 집주인과 계약을 하면 됩니다. 이 때 계약금을 내는 경우가 많은데 계약금은 보통 보증금의 10%입니다.월세 계약 시 계약 당일 혹인 입주 시 보증금 잔금과 월세를 함께 내는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.13
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