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답변 내역

서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고도제한 완화는 용적률 상향에 중요한 역할을 합니다.용적률이 상향이 된다면 재건축하는데 이익이 남으니 성남 재건축에 호재가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산 주택수 산정에 관한 질문. 주택수 인정 제외 지역 관련.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경주 주택의 공시지가가 3억 초과라면 1/2 지분을 가지고 있더라도 1주택자로 간주 됩니다.경주 집이 공시 가격 3억 이라하면 무주택으로 인정될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산을 취득시 셀프등기 가능할까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.셀프 등기 가능합니다.요즘은 인터넷에 셀프 등기 방법디 잘 나와있어서 손 쉽게 등기가 가능합니다.검색해서 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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부동산청약중도금 단체대출안받아도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 본인이 충당할 수 있으면 중도금 집단 대출 받지 않고 진행 가능합니다.감사합니다..
경제 / 부동산
25.10.04
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동거봉양 합가 주택에 대해 질문합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인과 부모님이 각각 세대분리 상태라 하더라도 부모님을 동거봉향 목적으로 합가할 수 있습니다.이 때 주소지 및 주민등록상으로 같은 주소에서 한 세대로 등재되어 합가가 성립하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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목동은 단순히 학군으로 입지가 높은 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목동은 서울 강서 쪽에서 가장 높은 부동산 가격을 가지고 있습니다.학군과, 여의도 및 광화문쪽으로 출퇴근이 용이해 가격이 높습니다.또한 재건축 이슈로 투자 수요가 많이 들어오는 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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일시적 1가구 2주택 계약문제 세금.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.걱정 마시고 매수하시면 되겠습니다.세금문제 발생하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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대리인이 발급받은 매매용 인감증명서는 등기소에서 안받아주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.재외국민은 본인이 귀국하지 않아도 공관공증 등 요건과 서류를 완비하면 대라인 발급 증명서로 등기 진행이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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매출을 올리기 위해서, 나만의 전략은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매출을 올리기 위해서는 본인 만의 노하우가 필요합니다.음식점이라면 본인만의 맛을 만들 줄 알아야 하며 단골 손님을 꾸준하게 만들어야 합니다.맛과 친절이 단골을 유지하는 비법입니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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청약 당첨 후 미계약 시 10년동안 청약 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약금을 납입하지 않아 계약을 포기하면 해당 지역 및 유형에 10년간 청약이 제한됩니다.다만 민영주택 및 비규제지역은 규제가 없거나 완화된 규정이 적용될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.04
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