답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가를 받은 후 실거주까지 다 한다면 문제가 되지 않을 것 같습니다.다만 앞으로 다주택자 중과세 대상에 해당 되어 큰 세금을 물어 실익이 크지 않아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 입찰 포기 시 재경매 차액 배상 의무는 없습니다. 입찰보증금만 몰수되고 끝납니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 대통령의 부동산 대책은 단기적으로 투기 수요를 억제할 수 있지만 집값을 근본적으로 잡기는 어렵다고 생각합니다.과거 경험상 세금만으로 시장을 통제하려다 공급 부족과 심리가 악화되면서 상승하는 경우가 많았기 때문에 이 번에도 그럴 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약일에 매도인 서류를 따로 받아두는 건 없습니다.신분증 확인하시고 등기부등본 그리고 매도인의 계좌번호 정도만 아시면 되겠습니다.매도인이 등기 이전을 위해 준비해야 할 서류는 매도용 인감증명서, 등기권리증, 주민등록초본과 같습니다.이 서류들을 보통 법무사가 받아가 등기치는데 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 좋은 곳은 부동산 가격이 떨어지지 않을 것이라 생각합니다.지방에서도 서울 및 수도권으로 인구가 몰리고 있고 앞으로 이 같은 인구 중심화 현상이 지속적으로 나타날 것으로 보입니다.따라서 입지가 좋으면 가격이 오히려 더 오를 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.Hug 버팀목 전세대출 이용 중이라면 증액도 HUG 보증기관을 통해 심사가 진행됩니다.은행 방문 없이 온라인, 전화 상담 후 증액 신청이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 발품이 가장 효과적입니다. 만기 연장 불가 시 대환대출이 유일한 선택지라 빠르게 그리고 많이 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 됩니다.첫 번째 주택을 매도한 후 두 번째 집에 바로 이사하지 않고 근처 전세로 거주해도 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 충족됩니다.신규 주택 취득일로부터 3년 내 종전주택 양도와 종전 주택의 1세대 1주택 요건만 지키시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1천만 원 가지고 서울의 자그마한 집 한 칸 구하기 힘듭니다.힘들지만 조금 더 모아보시길 바랍니다.적어도 5천 정도는 모아야 작은 방 한 칸 정도 알아보실 수 있으실 겁니다.너무 강하게 말한 것 같아 미리 죄송합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 행사 한 적이 없다면 행사할 수 있습니다.감사합니다.