답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 전세 계약 중 재건축으로 인한 조기 퇴거 시 합의금은 정해진 액수가 없습니다.당사자간 협의에 따라 결정하시면 되는데 합의 및 이사비 정도 금액 요구하시면 되겠습니다.500정도 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세는 후불이 원칙이지만 지역 임대인 선호도에 따라 선불을 받는 곳도 있습니다.임대인과 임차인 협의하여 선불, 후불 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세 계약으로 진행하는 것이 좋을 듯 합니다.자산 2.5억으로 충분하고 증여세 걱정 없으며 법적 보호도 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빚이 있는 상황에서 목돈이 없다면 청년 버팀목 전세대출+반전세 조합이 가장 현실적이라 생각합니다.연소득 기준 충족 시 최대 2억 원까지 초 저금리로 가능하고 반전세로 전환하면 보증금 부담도 줄어듭니다.신중하게 결정해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.묵시적 갱신 상태에서는 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.해지 요청 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택 소유자가 주택청약 통장을 이용하여 청약에 당첨되기는 어려운 것이 사실입니다.하지만 언제 주택 시장이 얼어 붙어 1주택자도 청약통장을 이용하여 청약 시장이 열릴지 모릅니다.투자라 생각하시면 청약통자을 해지 하지 않는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1층 보다는 필로티 2층이 수요가 더 많습니다.1층보다는 프라이버시가 잘 지켜지고 아랫층에 사람이 거주하고 있지 않기 때문에 어린 아이 가정의 부모가 선호하는 건 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 월세를 내시는 것이 여러모로 좋을 것으로 생각합니다. 상가임대차보호법 상 월세 3기 이상 연체 시 해지가 가능한 것은 사실이기 때문입니다. 이 때문에 명도소송에서 불리하게 작용할 수 있습니다.2. 보증금에서 까라는 식의 내용증명은 추천드리지 않습니다.3. 말은 해볼 수 있다고 생각합니다만 임대인이 경매 절차에 들어간 이상 어려울 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세보다는 전세가 좋긴 하지만 전세 대출 이자가 월세보다 높다면 월세를 추천드리고 전세 대출 이자 금액이 월세보다 낮다면 전세를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님이 얼마나 도움을 줄 수 있는지 금액 확인이 가장 중요합니다.그 금액을 알아야 어느 정도 부동산을 매입할 수 있는지 선택할 수 있기 때문입니다.금액에 따라 이사비용이 결정되고 그 후 가전 가구를 볼 수 있습니다.부모님 도움 예산을 먼저 확인하시길 바랍니다.감사합니다.