답변 내역
- 강남 아파트 진짜로 사도 되는걸까요??안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 강남 3구 아파트 가격은 꾸준히 상승 중이며 특히 재건축 기대감으로 가격이 크게 뛰고 있습니다.공급 부족과 입지, 교육, 교통의 삼박자가 맞물려 장기적으로 가격이 쉽게 떨어지지 않을 것으로 전망됩니다.고로 지금 매수하셔도 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 주택매매시 집명의 대출자 관련 문의입니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편 명의로 대출을 받고 아내 명의로 집을 소유하는 것은 가능하지만 금융기관과 소유주의 협조와 동기가 필요합니다.법적으로 소유권과 대출자는 별개일 수 있습니다 즉 주택 명의는 아내 명의로 하고 대출은 남편이 받는 것이 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 노후 준비는 어떻게 해야 잘하는 걸까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민 연금 수령액을 미리 확인하고 부족 시 임의 가입, 추납 등으로 연금액을 높이는 방안을 검토하시길 바랍니다.또한 퇴직연금, 개인연금에도 꾸준히 납입하여 세제 혜택과 복리 효과를 이른 시간 내에 누리시길 바랍니다.요즘은 미국 ETF를 적금 형식으로 들어 꾸준하게 현금 흐름을 만들 필요가 있습니다.이 부분도 눈여겨 보시길 바랍니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 서희건설 아파트 계약관련 문의입니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사를 상대로 승소하려면 준비가 많이 필요합니다.부동산 전문 변호사를 찾아가서 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 쌍둥이 아빠에요 이사하려는데 적정한 집을 못찾겠어요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.큰 평수로 이사가는 것을 추천드립니다. 아이가 둘 이면 작은 평수에서는 거주하기 힘들 실 것 같습니다.구축이라도 큰 평수를 매수하여 거주의 안녕을 확보하시길 바랍니다.그래야 삶의 질이 올라갑니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 추가로 전세 대출이 가능한지 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 전세 대출은 조건에 따라 받을 수 있습니다.은행이나 보증기간의 대출 심사 시 주택 보유 사실, 담보대출 규모, 소득 수준, 기존 주택 전세계약 여부 등 여러 요소를 종합적으로 판단합니다.특히 기존 주택이 실거주하지 않고 전세계약이 되어 있으면 대출 심사에서 긍정적으로 평가될 수 있습니다.대출한도는 수도권 기준으로 최대 1억 2천만 원정도이며 소득 요건과 보증금 한도 내에서 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 집 사는거 아직시기상조 인가요.....안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 전세 계약 만료 2~3개월 전부터 주택 매수 계획을 세워 움직이는 것이 좋습니다. 충분한 시간을 갖고 주택 시장을 조사하고 계약 조건을 협의하는 것이 안전합니다.전세보증금 반환 문제가 불확실하고 전세 가격이 오르는 상황이라면 빨리 주택을 구입하는게 장기적으로 유리합니다.따라서 현재 호주머니 사정을 파악해 주택을 매수해도 괜찮다면 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 고속도로 버스 전용선에 다닐 수 있는 차량 기준안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적으로 고속도로 버스전용차로는 9인승 이상 승용자동차 및 승합자동차가 이용할 수 있습니다. 특히 12인승 이하의 승합자동차는 6인 이상 탑승시에만 버스전용차로 운행이 허용됩니다.어린이 통학버스, 긴급 자동차 등은 별도의 예외로 인정됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 1주택자 오피스텔 추가 매수 or 대형평수 갈아타기?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 수익을 목적으로 할 경우 현금 흐름이 안정적이라면 월세용 오피스텔 매수도 좋은 선택입니다.특히 강남, 마용성 등 인기 지역에서는 임대 수요가 꾸준하고 공실 위험이 낮은 편입니다.다만 대출 규제와 세금 부담을 고려해 실현 가능한 범위 내 투자 계획을 세우시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.1500
- 지금 서울에 집을 구매하는게 나을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2026년 서울 아파트 입주 물량이 최근 10년 내 최저 수준으로 줄면서 기존 주택 희소성 증가가 가격 상승 압력으로 작용할 가능성이 큽니다.따라서 서울은 지금 부동산을 매수하더라도 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.09.155.01명 평가10
- 고민해결 완료100