답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5% 이내 협의 결정입니다.임대인과 임차인 협의하여 결정하시면 되겠습니다.무조건 5% 인상을 할 수 있는 것도 아니고 법에서 하용하는 최대 한도가 5%라고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 가격 결정의 핵심입니다.따라서 서울과 같은 핵심 입지의 부동산은 가격이 계속 상승할 것으로 예상하며 지방 소도시 같은 경우는 보합 내지 하락을 할 것으로 예상합니다.투자 자금이 서울과 수도권으로 몰리고 있습니다. 인구가 줄어 감에 따라 이 같은 현상은 지속적으로 나타날 것이므로 앞으로는 초양극화 시대가 도래할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷으로 등기부등본 발급과 열람이 가능합니다.소정의 수수료 700원 정도가 부과되며 아무나 등기부등본을 볼 수 있습니다.인터넷 등기소 검색해서 열람해 보시길 바랍니다.근저당을 보려면 을구를 확인하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남은 기간 월세를 내는 것보다 복비 및 다음 세입자를 구하는 것이 저렴하다면 임대인 동의 얻어 중도 퇴실 하는 것이 좋을 듯 합니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매도를 하시려면 등기를 하셔야 합니다.상속 토지는 지금처럼 상속 등기 없이 보유, 재산세 납부는 가능하지만 매도를 하려면 상속 등기를 해야 합니다.등기 후 절차대로 매도하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료일에 전출하는 것이 가장 깔끔합니다.임대인의 사정을 전부 봐주면 나중에 분쟁 시 불리할 수 있습니다.따라서 계약 만료일에 전출 하시고 보증금을 반환을 요청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불이익 없습니다.동생이 이미 그 집 월세 계약자이고 실제로 월세도 내고 있다면 주민등록상 세대주를 엄마에서 동생으로 바꿔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로 주식으로 돈을 벌면 그 돈이 부동산 시장으로 흘러들어가는 상황이 자연스러운 현상이라 생각합니다.결국 자산 가격 상승을 부추기는데 주식 시장과 부동산 시장은 서로 연결되어 있기 때문에 주식 시장이 오르면 부동산 시장도 시간차를 두고 결국 올라간다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기금e든든 이용 중 대출금 증액 없이 단순 목적물 변경만 하는 경우라면 처음처럼 소득, 자산 적격 심사를 다시 받지 않고 진행되는 것이 맞습니다.은행에서 추가 심사 없다고 안내한 내용이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 실거주 목적으로 계약을 거부한다면 현재로써는 방법이 없습니다.하지만 향후 실거주 목적이 아닌데 거짓으로 계약을 거부한 것이라면 임대인에게 손해배상을 청구 할 수 있다고 규정은 되어 있습니다.증거를 모아야 하고 번거롭기 때문에 사례가 많지는 않지만 손해배상 청구를 하실 순 있습니다.감사합니다.