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답변 내역

오래된 주택 매매하는 좋은 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.팔리지 않는 이유는 가격대비 수요가 부족일 경우가 많습니다. 재개발 구역이라도 해도 개발 진행 상황에 따라 미래 가치를 믿지 않는 사람들도 있지만 믿는 사람도 있습니다. 이럴 경우 가격을 좀 더 낮추는 방법을 이용하던가 아니면 개발이 진척된 다음에 매도하는 방법을 추천드립니다. 개발이 한 단계 진행될 때마다 매수 수요가 증가하는 모습을 보일 수 있으니 조금은 참고 기다려 보시는 것도 한 방법이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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앞으로 부산 지역에서 집값이 가장 많이 오를 것으로 예상되는 곳은 어디인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산에서 집 값이 가장 많이 오를 것 같은 지역은 해운대구 입니다.해운대구는 부산의 경제적 중심지이며 관광지입니다. 해운대 해수욕장과 센텀시티, 마린시티 등 주요 개발지가 위치해 있어 부동산 수요가 꾸준히 높은 곳입니다.해운대구를 잘 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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임대주택 예비 입주자 중복 신청 질문..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모집 단위가 다른 지역 및 단지라면 중복 신청 가능합니다.최종 계약 시 1개 단지만 계약이 가능하니 이 점만 유의하시면 될 듯합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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행복주택(예비신혼부부) 신청 시 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신청자 본인의 주민등록등본 상 기재된 가구원 모두 입력하시면 되겠습니다.배우자 또는 예비 배우자란에는 배우자 본인만 입력하시면 됩니다.혼인예정 증빙 서류로는 보통 청접장, 예식장 계약서 또는 혼인예정증명서 등이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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이재명 정부 시작과 함께 가장 주목을 받을 정책이나 산업분야가 어디가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부에서 가장 유심히 봐야하는 섹터가 스마트 시티입니다. 지방 소명 문제나 균형 발전을 중시하는 정권이라 스마트 시티 구축이 중요한 정책으로 등장할 수 있습니다. IOT, 빅테이더, AI 기술을 활용한 도시 관리는 환경문제와 교통 문제를 동시에 해결할 수 있어 관심있게 지켜보시길 바랍니다.또한 온실가스 배출을 줄이기 위한 청정 에너지 및 탄소 포집 기술이 핵심 산업으로 떠오를 수 있습니다. 업사이클링 및 폐기물 처리 부분도 유심히 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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전주 과학로 6차로 확장공사로 어떠한 장점이?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전주 과학로를 4차로에서 6차로로 확장되면 기존의 교통 체증이 완화됩니다. 출 퇴근 시간이나 피크 시간대 효율성을 높이는데 도움을 줍니다. 또한 도로를 확장한다면 인구가 늘어나고 있다는 뜻이고 인구 증가로 인해 부동산 가격이 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상합니다.공사 완공 시기는 2028년도로 예상한다고 하나 사업 지연으로 인해 넉넉하게 2029년까지 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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주담대 2주택 공동명의 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남편과 와이프의 소득과 대출 상환 능력에 따라 두 개의 주담대가 가능할 수도 있고 부채비율이 너무 높다면 대출이 거절될 가능성도 있습니다.대출 심사 기준에 맞게 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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(수도요금)땅을 매매한지 1년째 되는데.....
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도계약이 아직 이전되지 않았거나 수도 사용에 대한 계약 변경이 없었다면 이전 주인에게 요금이 계속 부과된 것입니다. 하지만 새로 연걸한 후 수도를 사용한 후 새로운 소유자에게 요금이 부과될 가능성이 큽니다.이럴 경우 기본 요금 미납액은 실제로 현재 소유자가 부담해야 할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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이번 정권의 부동산 정책 주요 골자는 무엇?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 이재명 정부의 부동산 정책은 자세하게 나와있는 것은 없습니다. 다만 공급을 유지하고 부동산으로 흘러가는 자금을 주식으로 흘러가게 하여 간접적으로 부동산 억제 정책을 펼칠 것으로 보입니다.부동산 가격이 상승 함에 따라 정책이 나올 듯 한데 부동산 규제 정책 강화 쪽으로 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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당근부동산으로 집보고 부동산껴서 계약시 복비 줘야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에서 직접 거래를 하면 중개수수료가 들지 않지만 계약서 작성을 중개인의 직인이 찍히고 계약서 작성을 도와준다면 중개수수료를 부담하는 것이 맞다고 생각합니다.공인중개사 직인이 들어가면 책임을 지는 위치에 있기 때문에 부동산 수수료를 내는 것이 옳습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.16
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