답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 주택 예비번호는 공급 방식에 따라 가점제 또는 추점으로 부여됩니다. 3순위 적격이면 순위상 비교적 빠르게 도래할 가능성이 있지만 바로 입주는 어려울 수 있습니다. 다른 곳 중복 지원은 공급 유형에 따라 가능합니다.3순위면 2~6개월 내 입주 기대 가능하지만 안전하게 다른 공고도 지원하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장충제육관 근처 족발집이 많은 건 역사적, 집적경제 이유 때문입니다. 한국 전쟁 후 평안도 피난민들이 1960년대 이곳에서 족발을 처음 대중화시키면서 장충체육관 경기 후 야식 명소로 입소문이 났고 비슷한 업종이 모여 재료 공유와 고객 끌기로 거리가 형성됐습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 이사 후 전입신고와 확정일자를 동시에 받을 수 있습니다. 온라인으로 정부 24 앱으로 전입신고 가능하지만 확정일자는 주민센터 방문이 가장 확실하고 편리하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부산은 26년 비대칭 상승장으로 전망되며 서울 규제 강화로 지방 유입 기대감이 크다고 말씀드립니다. 조정대상 지정 가능성은 낮아 보이지만 해운대, 수영 등 상급지는 강게, 서부는 보합이 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 기간이 있기 때문에 만기를 채우지 않고 중도 퇴실하려면 임대인 동의가 필요합니다. 임대인 동의 없이 퇴실이 어렵습니다. 따라서 공백 기간까지 월세를 내던가 아님 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하던가 해야 합니다.관행적으로 중개수수료 부담하고 다음 세입자를 구하는 분들이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄 능동력은 동탄 인덕원선 수혜지역으로 실거주 + 투자 최적입니다. 구운역은 신분당선 연장 기대감이 있지만 단기 메리트는 능동역이 우위입니다.능동역이 앞으로 조금 더 시세 차익이 클 것으로 능동역을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인신고 전 여자친구가 계약금 4천만 원을 보내줄 때 차용증은 필수입니다. 자금조달계획서에서 출처 소명을 위해 증빙이 필요하며 세무당국이 증여로 의심할 수 있기 때문입니다.차용증이 없으면 한국부동산원 자금조달계획서 제출 시 차용으로 소명 불가 -> 증여로 간주될 위험이 큽니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강화도에서 주말용으로 잔디밭, 작은 텃밭 있는 준식축 전원 주택 월세는 보증금 3천 / 월세 50~70만 원 수준이라 생각하시면 되겠습니다.입지에 따라 보증금 및 월세가 달라 정확하게 답변 못해드리는 점 양해부탁드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국 - 이란 공격 직후 기름값이 급등한 건 재고 소진 때문이 아니라 선물 시장의 공포 프리미엄 때문이라 생각합니다.호르무지 해협 봉쇄 우려가 현실로 되면서 수요 공급이 불균형 때문에 가격이 오르는 것입니다.기름 가격이 오르기 전에 몰려든 소비자와 공급자의 불균형이 가장 큰 원인입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위반 건축물이 심각한 다가구 빌라는 세대분리 및 무주택 세대주 인정에 매우 위험합니다. 토허제 심사에서 주소지 신뢰도 0점 처리될 가능성이 90% 이상이며 전입신고 자체가 반려될 수 있습니다.감사합니다.