답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 6개월이라 생각하시면 됩니다.법적으로 6개월까지는 보장 받으실 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타인명의의 건물에 대한 임대차 계약을 한 후에 그 건물을 특수관계인(예: 자녀)에게 무단 전대하는 경우에는 여러 요인에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로는 이는 무단 전대로 간주될 수 있습니다.특수관계인에게 주거를 제공하는 경우, 임대인이나 소유주의 허가나 동의를 받지 않은 채 특수관계인에게 주거 공간을 제공하는 것은 대부분의 임대차 계약에서 금지되는 행위입니다. 따라서, 이러한 행위는 일반적으로 무단 전대에 해당할 수 있습니다.무단 전대의 결과는 임대차 계약과 관련하여 책임을 물을 수 있으며, 계약을 위반하게 되면 계약을 해지당할 수 있고 법적 조치를 받을 수도 있습니다. 따라서 건물을 타인에게 임대하는 경우에는 임대인이나 소유주와의 사전 협의를 거쳐야 하며, 특수관계인에게 주거를 제공하기 전에 이에 대한 동의를 얻어야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현 부동산 주요 트렌드는 신축수요가 구축수요보다 좋다 라고 말씀드리고 싶습니다.되도록이면 신축에 입주하시는게 미래 전망 가격을 방어하기에 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 현명한 방법은 임대인과 협의를 통한 해지를 하시는 것이 가장 현명합니다.오해가 있는 것 같으니 1년에 대한 연장만 하겠다고 하시면 착한 임대인이라서 보증금 돌려드릴 겁니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은현재 하락기 입니다.지금 구입하시면 됩니다.상승기는아니기에 구입이든 전세든 괜찮습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.400프로 용적률 가능합니다.하지만 용적률만큼 중요한것이 사업성입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장 시 가장 중요한 것이 지하철과의 거리와주변 상권 및 초등학교 유무 정도 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가압류에 등기가 해제 된 상태입니다.을구는 소유권 외에 관한 사항으로 대출에 관한 내용입니다.대출도 없어진 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 차이점은 전세권은 물권이고임차권은 채권입니다.존속기간과 성질에서 차이가 납니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 다 갚으면 선순위 채권자가 임차인이 되는 것이므로 크게 걱정하실 필요는 없습니다.감사합니다.