답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 후 중도 퇴실의 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 힙니다.보통 임대인은 3개월 다 채워서 반환해 줍니다.이 부분의 미리 임대인과 상의해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 동의 하에 기간 상관없이 변경 가능합니다.다만 계약의 번거로움으로 기존 계약 만기 때 전환하는 것이 보통입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약만 제대로 하신다면 큰 문제 없이 거주하실 수 있습니다.대출 받지 않고 전세 계약 가능하며 시세대로 계약 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장이 어딘지 알려줘야 위치를 생각할 수 있겠습니다.보통 2~3억에 대출 조금 받으면 용인 or 수원 지역을 추천드립니다.아이 키우기 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.컨테이너 박스 집을 짓는 비용은 어떻게 짓느냐에 따라 다르지만 보통 토지는 있고 건축비만 산정한다면 1천 정도 들어 가신 다고 보시면 되겠습니다.기타 상하수도, 전기 같는 설비 설치도 해야 하기 때문에 비용이 꽤 들어갑니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.안심하셔도 되겠습니다.민간임대주택법에 등록된 공공지원민간임대주택이고 임대의무기간, 임대료 규제가 걸려 있으며 서울시 청년안심주택 사업으로 선정된 단지라 제도적으로는 일반 빌라 전세보다 한 단계 더 안전한 편에 속합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 해야 할 일은 안심주택 입주일, 전세계약일 확정 하시고 그 계약서를 들고 HF 취급 은행에 새 전세대출 심사를 신청하시면 되겠습니다.기존 자취방 계약은 그대로 유지하고 계셔도 됩니다.전세 대출 갈아타기 형태로 기존 대출을 상환하면서 새 대출을 실행하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출에서 말하는 주택 가격 70%는 공시가격이 아니라 시세, 매매가 등을 기준으로 평가한 담보가액의 70%입니다.주택 가격 산정 순서는 한국부동산원/KB시세 -> 공시가격으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 인상에 동의 하지 않는 것이 맞습니다.재계약을 했다면 2년까지 기존 월차임이 유지됩니다. 재계약 후 1년 뒤 월세를 올리는 것은 법적으로 문제가 있으니 동의하지 마시고 거절하시길 바랍니다.감사합니다.