답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아무런 문제 없습니다.만약 걱정되신다면 대법원인터넷 등기소 가셔서 직접 열람, 출력도 가능합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.보증금도 없고 원가 조치를 할 방법이 없고 단순히 민사소송을 신청하셔서 처리하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만약 주택의 시장 가치가 상승하고 대출 신청자의 신용 점수가 향상되었다면, 이전 대출보다 더 많은 금액을 대출받을 수 있을 가능성이 있습니다. 또한, 대출 기관의 정책에 따라도 대출 가능한 금액이 달라질 수 있으므로, 다양한 대출 기관과 상담하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.LTV비율이 80%를 초과하는 집에 대해서는 일반적으로 버팀목전세대출이 제공되지 않을 수 있습니다. 정확한 것은 혹시 모르니 해당 기관에 문의 하심이 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인의 고의 과실로 인한 파손일 경우 임차인이 수리하셔야 하며 그외 오래되고 낡아서 발생한 문제는 임대인이 수리하면 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.시.도마다 차이가 있습니다. 법으로 정해져 있습니다.http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.사람마다 다를것으로 보입니다.자녀를 키우는 집은 학교일 것이고 출퇴근하는 사람은 교통일 것이고요. 연세많은 분들은 대학병원일거고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.아니요. 쌍방 합의가 없다면 불가한 얘기입니다.만약 월세를 적게 받았다면 다시 계약을 하셔야합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.당연히 가능합니다. 소송 후 경매도 가능하고요. 만약 전세권설정을 했다면 경매를 신청할 가능성도 있습니다.다음세입자가 안들어 온다고 보증금을 못 내 준다는 것은 법적인 논리에 맞지 않습니다. 전세금반환대출이나 주택담보대출, 신용대출등을 받으시고 이자를 내시더라도 일단 보증금을 내주시고 다음세입자를 기다리는게 가장 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 임대인이 퇴거를 요구했을 때 사용하는 것이고 재계약을 했다면 굳이 계약갱신청구권을 사용할 이유는 없어보입니다.