부동산 거래시 복비는 규정이 있나요?

Question

중개인을 끼고 부동산을 거래할때는 복비를 줘야 하잖아요. 그런데 부동산 거래시 복비는 규정이 따로 정해져 있나요? 아니면 중개소마다 차이가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중개보수는 법으로써 상한요율이 정해져 있고 이를 초과하지 않은 범위내 시,도조례로써 지역별로 정하게 됩니다,

원칙적 상한요율은 거래금액 기준으로 주택은 매매시 0.5%. 임대차시 0.4% , 주택외 0.9% 입니다. 지역에 따라 이보다 요율이 낮을 수도 있고 해당하는 요율로 산출된 중개보수를 초과하지 않는 범위에서 협의하시어 지급하시면 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

거래 금액에 따라 정해져 있는 요율이 있습니다.

아래 표를 참고해주세요.

그 요율로 계산된 금액 이내에서 개별적으로 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.

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Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

시.도마다 차이가 있습니다. 법으로 정해져 있습니다.

http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 수수료는 조례에 따라 법적으로 정해져 있습니다

그래서 보증금금액을 입력하면 중개대상 확인설명서에 수수료가 자동 입력됩니다

그금액에 따라 협으로 약간의 조정은 가능합니다

참고하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

중개사무소에 따라 중개수수료가 차이가 있을순 없습니다.

지역에 따라 거래가액에 따라 매매,임대에 따라 차이가 있습니다.

거래가액에 따라 0.3%~0.9% 사이의 상한요율이 정해져 있어 당사자간 이 요율 이내에서 협의하시면 되겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 중개보수에 대한 규정은 "공인중개사법 및 시도 조례"에 따라 정해지도록 규정하고 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

법정요율이 정해져 있습니다.

매매는 매매금액×요율

임대차는 환산보증금×요율

(환산보증금=보증금+(월세×100)

입니다.

부가세는 별도고 부동산과 중개보수에 대해서 조율이 가능합니다.

Answer 8

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

중개수수료는 최대한도에 대한 규정은 있습니다. 거래대상 금액이나 물건의 종류등 적용률이 다릅니다. 네이버에 중개수수료계산기를 검색하면 손쉽게 알수가 있습니다.