답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give위의 링크로 들어가셔서 계산해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.꼭 그렇지는 않습니다.말 그대로 보험입니다. 만약을 대비하는 것이죠.도움되셨다면 추천!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.거의 모든 재화의 가격은 수요공급의 법칙에 따라 움직입니다.매매가가 오른다는 것은 매수세가 강한것이고 전세값이 내린다는 것은 전세으 인기가 낮아진 것으로 분석됩니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.등기부상의 소유자의 이름으로 게약서를 작성하셔야 하면 만약 아버님이 관리를 하고 월세를 받으신다면 위임장에 위임받는 내용에 월세관리 및 계약에 관한 사항이라고 위임장을 작성하시고 부속서류들을 제공해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전기공사를 해서 수리할 수 있는 부분이면 전세계약에 대한 문제라고 보기는 어렵습니다.임대인에게 통보하여 수리를 요청하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.5%이내에서 협의하여 정하도록 되어 있습니다.당연히 5%를 올렸으면 2년 더 연장되는 것이지요

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.공인중개사는 알수 없습니다.지역 상수도사업소에 문의하셔서 인근까지 수도관이 들어왔는지 문의하시고 수도연결이 가능한지 확인하셔야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로는 중도퇴거시 임차인에게 부담하라는 말은 없습니다.하지만 임대인은 기간 만료전까지 보증금을 안내줘도 되고 월세를 청구할 수 있습니다.아쉬운것은 임차인이죠. 그러므로 임차인이 아쉬우니 중개수수료를 내고 가게를 빼서 보증금과 월세를 보전하라는 취지죠.당연히 임차인이 부담해야겠지요?

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법에서는 3기의 차임을 연체했다고 계약해지를 하라는 법은 없습니다.계약의 연장을 거절할 수 있는 것이지요.법에는 없는 문제이므로 쌍방간에 협의하셔야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.네 질문자님 말씀이 맞습니다.1억이나 올렸다는 것은 쌍방간의 합의로 인한 재계약으로 보므로 계약갱신청구권은 계약이 새로 발생한것이므로 다시 1개가 생겼다고 보시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.