답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 등기부상의 임대인의 통장에 계약금, 잔금을 입금한다. 2. 등기상 선순위의 금액이 많은 집을 구하지 않는다.3. 보증보험을 가입한다.이 정도만 하셔도 일반적인 사기는 면하실 수 있습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.이 부분에 대한 내용은 공인중개사나 감정평가사가 답할 수 있는 영역이 아니고 관련분야도 아닙니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.전세의 경우 두가지의 경우로 분류됩니다.만약 전세권 설정을 하시고 입주하셨다면 임차인에게 수리의무가 있습니다.하지만 전세권설정을 하지 않았을시에는 누수의 경우 임대인이 수리하거나 수리후 비용청구를 하시면 됩니다.도배의 경우는 임차인의 고의과실로 인한 파손이 아닌 생활에 의한 자연적인 변색등은 변상의 의무가 없고요.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.중개수수료는 법으로 정해져 있고 지역과 물건의 종류, 매매, 임대차에 따라 수수료요율이 다르게 책정되어 있습니다.인터넷에서 공인중개사 중개수수료 요율표라는 것을 검색하여 확인하시면 됩니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.질문자님이 아무말을 안한다면 ...부모님께서 절대 알 수가 없습니다.걱정 안하셔도 됩니다.도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차 보호법에는 개인의 정신적인 질환으로 인한 계약 중도해지의 내용은 없습니다.그러므로 법적으로만 본다면 계약중도해지사유에는 속하지 않습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.임차인이 고의과실로 인해 훼손한 경우에는 당연히 임차인이 변상하여야 하지만 사진의 경우에는 애매한 부분이 있네요.시공상의 문제일 수도 있어보여요.숨고라는 어플을 통해 도배 땜빵해 주는 분을 찾아보세요. 동일한 벽지만 구할 수 있다면 거의 티 안나게 부분적으로 땜빵도배가 가능합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.주택임대차보호법을 위반해 정당한 사유 없이 임대차계약 갱신을 거절함으로써 계약갱신청구권을 침해한 불법행위라는 최근 판결이 있습니다.민사소송을 통해 재판을 하셔야 할 것으로 보입니다.도움되셨다면 추천!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.큰틀은 다음과 같습니다.인허가 접수 – 산지전용허가 접수(의제) – 담당 공무원 허가 기준 검토 – 산지전용허가 의제처리 – 인허가 통보우선 해당 시군구청에 문의하시면 아주 친절하게 설명해 주실 겁니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.법적으로 문제될 것은 없지만 전세거래 시 현금의 흐름에 유의하셔야 합니다.들어온 돈과 추후 보증금을 반환하는 문제, 부모자식간의 전세계약시 전세자금대출은 불가한점....향후 증여세관련된 문제가 발생 될 수 있으니 세무적인 계획을 잘 짜셔야 합니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.