답변 내역

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.환율, 인플레이션,금리,각 산업계의 투자축소, 파업, 부동산 침체, 부채...빌문자님께서 질문하신 내용에 있는 대부분의 것이 모두 유기적으로 엮여있어 어떤 것이 가장 문제라고 보기는 어려울 것 같습니다. 경제문제는 어느 하나가 큰 원인이 되어 사건을 만들지만 자세히 해부해보면 그 안에 다른 여러문제들이 모여서 큰 사건을 만들게 되거든요.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.우리나라와 수교를 맺고 있는 모든 나라들은 수교량이 미비하든 많든 국내 경제에 영향을 미칩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.볼펜심의 앞에는 아주 작은 금속재질의 볼이 달려있습니다.이것은 잉크를 아주 미량으로 나오게 해주며 종이에 마찰 시 그 마찰로 인해 구르며 잉크를 묻히는데 뚜껑이 있던 없던 마르는 것은 매한가지입니다.하지만 힘에 의해 굳은 부분이 떨어지며 볼은 돌아가고 글이 써지는 것이죠.그 굳은 부분을 우리가 일명 볼펜똥이라고 부르는 것이고요.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.지구가 자전하는 것처럼 태양도 자전을 하나요?-  태양도 자전을 하는데 태양은 유체로 되어있기 때문에 지구처럼 강체회전을 하지 않고 위도에 따라 차등자전을 합니다.태양계 자체가 하나의 독립된 것인가요?- 네 독립되어 있다고 보아야 하며 태양을 중심으로 태양은 항성이라 부르며 이 항성을 도는 것을 행성이라 부릅니다.지구가 태양을 중심으로 도는 이유나 원리가 무엇인가요- 태양의 질량이 압도적으로 커서 공통 질량중심이 태양중심에 가까워서 지구가 태양을 중심으로 공전합니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.일단 답부터 드리자면 해저아래 지반만 단단하다면 현재 기술로도 충분히 가능합니다.하지만 문제는 자금과 그 자금을 회수가 가능하냐는 것이고 유지보수비용의 문제가 따르겠죠.수익성이 맞지 않는 사업은 일반적으로 잘 하지 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.에탄올과 메탄올의 차이를 알기쉽게 잘 설명한 곳이 있어 링크 남깁니다.https://strow-berry.kr/entry/%EC%97%90%ED%83%84%EC%98%AC-%EB%A9%94%ED%83%84%EC%98%AC-%EA%B5%AC%EB%B6%84-%EC%B0%A8%EC%9D%B4%EC%A0%90-5%EA%B0%80%EC%A7%80

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.요즘 임대인, 임차인 모두 참 어려운 시기네요.주택담보대출의 일종인 전세퇴거자금대출을 알아보세요. 이것도 다주택자는 제한이 있는 것 같더라고요.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약서 작성에 대한 것은 그 계약에 대한 손해배상이 발생하므로 소정의 수수료를 받습니다.5만원이면 많이 내신 것은 아닌 것으로 보입니다.5~10만원 정도 임대인, 임차인 각각 받습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.일단 전세기간이 만료되때까지 다음세입자가 없어도 자동재계약 되는 것이 아닙니다.만약 임차인이 계약기간만료 6개월~2개월전에 종료되면 나가겠다는 통보를 하면 임대인은 다음 세입자를 구해서 보증금을 받아 반환하던지 대출을 받아서 반환하던지 이유없이 반환해야할 의무가 생기는 것입니다.그리고 이사비용이나 위약금 등의 경우는 임대인의 사정으로 인해 임차인이 퇴거를 해야 할 경우 도의적인 책임으로 주는 것이지 법으로 강제된 사항은 없습니다.하지만 임대인이 보증금반환을 미뤄 임차인이 법적소송을 하였을 경우 임대인은 손해배상의 책임을 지게 될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.부동산정책은 정책과 경제상황등 외적요인에 의해 타격을 많이 입습니다.그러므로 정확한 예측은 어려우며 부동산규제완화정책으로 인해 내년 하반기정도부터는 다시 상승모멘텀이 발생하지 않을까 조심스레 예측해봅니다.현재는 투자자들도 눈치싸움을 하고 있는 것으로 보입니다.