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저도 대체주택 양도세 비과세 적용될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 1세대 1주택 비과세 규정을 적용할 때 공동상속주택[상속으로 여러 사람이 공동으로 소유하는 1주택을 말하며, 피상속인이 상속개시 당시 2 이상의 주택(상속받은 1주택이 재개발사업, 재건축사업 또는 소규모재건축사업의 시행으로 2 이상의 주택이 된 경우를 포함한다)을 소유한 경우에는 제2항 각 호의 순위에 따른 1주택을 말한다] 외의 다른 주택을 양도하는 때에는 해당 공동상속주택은 해당 거주자의 주택으로 보지 아니한다. 다만, 상속지분이 가장 큰 상속인의 경우에는 그러하지 아니하며, 상속지분이 가장 큰 상속인이 2명 이상인 경우에는 그 2명 이상의 사람 중 다음 각 호의 순서에 따라 해당 각 호에 해당하는 사람이 그 공동상속주택을 소유한 것으로 본다.당해 주택에 거주하는 자(1994.12.31 개정)삭제(2008.02.22)최연장자(1994.12.31 개정)위의 규정에 따르면 해당 공동상속주택을 상속지분이 가장 큰 상속인 2명인 질문자님과 어머님 중 그 주택에 거주하면서 최연장자인 어머님의 주택 수에 포함시키는 것이므로, 질문자님이 별도의 세대를 구성하여 B주택에 2년 이상 보유하시면서 거주하신 경우에는 B주택의 양도에 대해 1세대 1주택 비과세규정을 적용받으실 수 있을 것입니다.
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양도소득세
20.09.10
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디딤돌대출 신청하려고 하는데요 궁금한게 있어서요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무/회계개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문해당 질문은 세무/회계 카테고리보다는 법률 카테고리 혹은 담당 은행에 질문하시는 것이 적절해 보입니다.
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취득세·등록세
20.09.10
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직장인이 추가로 소득 발생시 소득신고 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 해당 용역대금을 사업소득으로서 3.3% 떼이고 받는 금액이라면 종합소득세 신고의무자이시므로 다음 해 5월 말까지 종합소득세 신고를 하셔야 하며, 그 때 "근로소득과 사업소득을 최종적으로 계산된 종합소득세액"과 "앞선 1년 동안 3.3%로 떼인 원천세의 합+연말정산된 근로소득세"를 비교하여 전자가 클 경우 그 차액만큼 추가납부세액이, 후자가 클 경우 그 차액만큼 환급세액이 발생하실 것입니다.
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종합소득세
20.09.10
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프리랜서(3.3%) 종합소득세홈택스 신고
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 1. 신고 대상 여부 프리랜서의 신고 대상 여부는 MY홈택스에서 지급명세서 조회를 통해 조회되는 사업소득 등의 지급명세서가 있을 경우 반드시 신고하셔야 합니다. 2019년에 조회되는 사업소득 등을 2020년 5월말까지 신고하셔야 하는 것입니다. 따라서 2020년의 소득은 21년 5월말까지 신고하시면 되겠습니다.2. 미신고 시 불이익 우선 무신고 시 무신고가산세가 20% 부과되며, 당초 납부기한과 실제 납부일 까지의 일수를 기산하여 그 일수만큼 납부불성실가산세도 추가로 부과될 것입니다.3. 신고 방법 신고/납부에서 단순경비율 추계신고서(사업소득만 있는 경우) 의 정기신고에 접속하신 후 기본정보를 입력하시고 지급명세서를 불러오셔서 홈택스가 안내하는 대로 입력하시면 되겠습니다.
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종합소득세
20.09.10
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사업자 등록증이 없어도 소상공인에 해당되는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 노랑우산 소상공인공제 대상에 등록된 사업자는 아니나 사업사실 확인이 가능한 인적용역제공자도 가입이 가능하다고 명시하였기 때문에 해당된다고 볼 수도 있으나, 그 여부는 적용받으시려는 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
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양도소득세
20.09.10
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2020년 크게 바뀐 세무 규칙이 있나요?(노동자 서민위주)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 소득자에 대한 개정세법은 아래와 같으며, 그 내용이 방대하기 때문에 본인이 해당하는 부분을 자세히 찾아보시기 바랍니다.01. 배우자 출산휴가급여에 대한 소득세 비과세02. 어로어업소득에 대한 비과세 신설 및 농어가부업소득에서 어로어업소득 제외03. 기타소득 분리과세 대상 확대04. 임원 퇴직소득 한도 축소를 통한 과세 합리화05. 결손보전 시 익금불산입(수입금액 제외)하는 자산수증이익에 국고보조금 등 제외 06. 근로소득공제 한도 설정 07. 자녀세액공제 대상 조정 08. ISA계좌 만기시 개인⋅퇴직연금계좌에 추가납입 허용 및 세제혜택 제공09. 이연퇴직소득의 장기 연금수령 시 원천징수세율 인하10. 기부금영수증 발급불성실 가산세 인상11. 사실과 다른 계산서 발급 가산세 대상 확대12. 전자계산서 지연전송 기한 연장13. 현금영수증가맹점 범위 및 가입기한 명확⋅합리화14. 지급명세서 제출기한 연장 15. 근로소득간이지급명세서 제출대상 소득범위 조정 및 간소화16. 휴⋅폐업등 사업자의 지급명세서 제출부담 완화17. 원천징수 본점 일괄납부제도 개선18. 주택임대소득의 주택수 계산방법 개선19. 야간근로수당 등이 비과세되는 생산직근로자의 총급여액 요건 완화20. 처분이익 과세대상 사업용 유형자산의 범위 조정21. 근로소득의 범위에서 중소기업 종업원의 구입⋅임차자금 대여이익 제외22. 퇴직소득 세액정산 특례 대상 확대23. 개인사업자에 대한 업무용자동차 전용보험 가입의무 신설24. 기부문화 활성화를 위한 기부금 공제 계산방법 조정25. 현물기부에 대한 법정기부금 평가 개선26. 서화⋅골동품 양도소득 필요경비율 조정27. 종합소득 기본공제 대상이 되는 부양가족 범위 합리화28. 분리과세 주택임대소득에 대한 임대료 증액 제한 요건 명확화29. 사업자의 기장 및 신고의무 관련 수입금액 산정기준 합리화30. 성실신고확인자 선임신고 제도 폐지31. 일자리 안정자금에 대한 단순경비율 대상자의 소득금액 계산방식 개선32. 결손금 소급공제 환급금 환수 시 이자상당액 계산방법 개선33. 주거용 건물 개발 및 공급업의 업종구분 명확화34. 계산서합계표 제출의무 완화35. 현금영수증 의무발급대상 확대36. 원천징수세율 인하 대상 P2P 업체* 규정37. 간주임대료 계산 및 주택임차자금 차입금 기준 이자율 조정38. 산후조리원 비용 의료비 세액공제 증명서류 제출 합리화39. 기준경비율 대상자에 적용하는 소득상한배율 조정40. 폐업⋅부도 사업자 소속 근로자의 환급세액 신청방법 개선https://www.nts.go.kr/info/info_06_03.asp?type=V&minfoKey=MINF6920080211211627&mbsinfoKey=MBS20200318105928383
세금·세무 /
종합소득세
20.09.10
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직원에게 주택전세자금을 2%에 빌려주려고 합니다. 당좌이자율보다 낮은데 문제가 없는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해부터 법인인 중소기업이 소속 직원의 주택구입 또는 전세자금을 빌려줬을 경우(아래의 요건에 해당할 경우) 업무와 관련이 있는 대여금으로 봐 거기서 발생하는 이자 등을 비용으로 인정받을 수 있게 되었으므로 이자율은 신경쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.7. 직원에 대한 경조사비 또는 학자금(자녀의 학자금을 포함한다)의 대여액(2019.03.20 개정)7의2. 「조세특례제한법 시행령」 제2조에 따른 중소기업에 근무하는 직원(지배주주등인 직원은 제외한다)에 대한 주택구입 또는 전세자금의 대여액(2020.03.13 신설)
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법인세
20.09.09
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단기 매매 양도세가 궁금 합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 법인이 사업용으로 사용하고자 건축을 하면서, 그에 따른 매입세액을 공제받았음에도 이를 사업에 사용하지 않고 바로 양도할 경우, 해당 매입세액을 감가상각기간(약 10년)이 지나지 않은 채로 양도하였으므로 그 지나지 않은 부분에 대해 추징하는 것입니다. 또한 법인의 부동산 양도에 따른 법인세는 양도차익(양도가액-취득가액)과 법인세율 등의 사실관계가 있어야 계산이 가능한 것입니다.
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양도소득세
20.09.09
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부모님으로 부터 초단기 차입금 증여세 부과여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 부모님으로 부터 하루 이틀 정도 초단기로 약 2억원을 차입한 후 바로 상환해야 하는 상황이시라면, 그에 따라 증여받은 이익이 있어도 매우 적어서 없다고 봐도 무방하므로 예상되는 증여세는 없습니다.
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양도소득세
20.09.09
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명품구입시 현금영수증 발행 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 현금을 지급하시거나, 직접 계좌이체를 하시고 그에 따른 현금영수증을 요구하실 경우 사업자는 반드시 그에 따른 현금영수증을 의무적으로 발행하여야 하며, 해당 내역이 신용카드 소득공제가 가능한 품목일 경우에는 연말정산 시 소득공제가 일정비율만큼 가능한 것입니다.
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연말정산
20.09.09
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