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제 아들이 장애인인데 증여를 얼마까지 증여 할수 잏나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반적으로 장애 여부를 떠나서 자녀에게 10년 간 5천만원까지 증여가 가능한 것이 원칙이고, 장애가 있는 자녀의 경우 금전, 유가증권, 부동산 등을 증여받아 3개월 내에 신탁회사에 신탁하는 경우 최대 5억원까지 비과세됩니다. 또한 장애인을 보험수익자로 하는 보험금으로서 연간 4,000만원까지의 보험금에 대해서는 증여세를 과세하지 않습니다.다만 두 가지 혜택에 대해 각각 요건을 충족해야하기 때문에 아래 자세히 안내되어있는 기사 참고부탁드립니다. 증여세 신고방법은 홈택스 > 신고/납부 > 증여세 에서 직접 전자신고가능하십니다.https://www.socialfocus.co.kr/news/articleView.html?idxno=7854
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양도소득세
21.08.23
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상속 받은 재산을 다시 다른 형제에게 증여 할 경우 세금은 어떻게 되는지요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다. 일반적인 증여라면 수증자가 증여세와 취득세를 납부하여야 하는 것이고, 부담부증여(채무포함증여)에 해당한다면 증여자가 양도소득세를, 수증자가 증여세 및 취득세를 부담하는 것입니다. 증여를 통해 농지를 취득하는 경우 취득세의 표준세율은 취득물건의 가액 또는 연부금액의 1,000분의 35으로 합니다
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양도소득세
21.08.23
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부모님 주택수와 취득세 대출 문의합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.입주권을 언제 취득했냐에 따라 주택 수가 우선 달라지는 것입니다. 또한 추가로 취득하시는 주택의 위치가 조정대상지역인지 여부에 따라서 또 달라지는 것입니다. 2020년 8월 이후에 취득한 입주권은 주택 수에 포함하는 것이 원칙이고, 그 입주권의 주택 수 여부와 조정대상지역에 위치한 주택을 취득하는 지 여부에 따라 세율이 기본세율에서 최대 12%까지의 취득세율이 부과될 수 있습니다.대출은 은행에 문의바랍니다.
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취득세·등록세
21.08.23
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아이에게 돈 증여 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 구분없이 아이의 "직계존속"으로부터 증여받을 경우 합산하여 2천만원입니다. "직계존속"에는 부모도 해당되지만 조부모도 포함되는 개념입니다. 즉 모두 합산하여 총 2천만원 한도인 것입니다.2. 증여세 신고만 제대로 이뤄진다면 그 신고된 자금을 출처로 하여 취득하는 주식은 문제 없습니다. 다만 그 주식을 포함하여 계속적으로 매수, 매도 행위를 반복하신다면 행위능력이 없는 미성년자일 경우 부모의 차명계좌로 인식될 여지가 있으니 유의하시기 바랍니다.3. 일반 상장주식, 즉 애초부터 양도소득세가 과세되지 않는 주식의 양도차익은 자녀가 양도한다고 하여도 과세되지 않으나 양도소득세 과세대상 주식을 양도하실 경우에는 세금을 신고 및 납부하셔야 합니다. 대표적으로 해외주식이 있겠습니다. 또한 2번에서 말씀드렸듯 계속적 반복적으로 발생하는 주식양도차익은 오해를 살 수 있습니다.4. 수증자가 신고 및 납부해야하는 것이고, 납부하게 되는 증여세 역시 자녀 대신 누군가 납부한다면 증여세 신고 시 포함하여 신고하셔야 합니다.5. 실질상으로는 장모님께서 증여한 것이므로 상관은 없지만 이체내역을 깔끔히 하고 이중 증여로 괜히 오해사지 않게 바로 이체하시는 것이 좋아 보입니다.
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양도소득세
21.08.23
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개인사업자 자동차 구입시 명의를 사업체로 구입등록하는경우와 개인 명의로 등록하는 경우 차이?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자는 어떤 명의로 하시든 결국 개인사업자 "개인"이 취득하시는 것이기 때문에 효과는 동일합니다. 다만, 해당 차량을 사업용으로 취급하여 비용처리 등을 하실 것인지, 사업과는 무관하게 개인용도로 사용하시고 그에 따른 비용처리 등도 하지 않으실 것인지를 선택하시면 되겠습니다.비영업용 소형승용차를 취득하시거나 리스, 렌트하시는 경우에는 거의 동일하게 취급합니다. 따라서 리스, 렌트, 구매에 따른 절세의 실익이 없으므로 자신의 상황에 맞춰 선택하시면 됩니다. 비영업용 소형승용차에 해당하는 차량을 취득, 임차, 유지, 보수하는 경우 그 관련 매입세액은 불공제되고 종합소득세 계산 시에도 한도 내에서만 필요경비로 인정받을 수 있습니다.영업용차량이라면 차량 종류에 제한없이 모두 매입세액공제가 되는 것이며, 소형승용차가 아닌 경차라든지 승합차, 트럭은 영업용인지 여부를 불문하고 모두 매입세액공제가 되는 것입니다.① 비영업용영업용이라 함은 운수업이나 자동차판매업, 자동차임대업, 운전학원업 등에 사용하는 차량들을 말하는데, 택시나 버스, 차량 렌트, 자동차운전학원 등의 제한적인 업종만 이에 해당하므로 일반적인 사업자들의 차량은 모두 영업용이 아닌 비영업용이라고 보면 됩니다. 즉, 사업관련한 업무용 차량이라고 하더라도 상기 업종에 해당하지 않는다면 영업용이 아니라 모두 비영업용에 속하는 것입니다.② 소형승용차소형승용차는 개별소비세에 규정된 과세대상을 기준으로 판단을 하는데, 8인승 이하의 일반적인 승용차(1000cc 이하의 경차 및 125cc이하 오토바이 제외)는 개별소비세 과세대상 소형승용차에 해당합니다. 따라서 일반적인 차량은 대부분 소형승용차에 해당할 것이며, 이를 제외한 경차나 화물차, 9인승초과 승합차 등에 대해서만 소형승용차에 해당하지 않게 되는것입니다.
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양도소득세
21.08.23
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일시적 1가구 2주택 양도소득세 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비과세는 불가능하십니다. 일시적 1세대 2주택은 말 그대로 1주택자가 다른 주택으로 이사가게되면서 그 과정에서 잠시 2주택이 되셨을 때 예외적으로 비과세가 되는 규정입니다. 그 말은 당초 거주하시던 주택을 양도하셔야 규정이 적용되는 것이지, 추가로 취득한 주택을 양도하시는 것은 세법에서 보호해주지 않습니다. 재산세는 재산세 과세표준에 맞게 추가적으로 부과되실 것이고, 취득세 역시 조정대상지역에 취득하시는 것이 아니므로 중과대상은 아니십니다.
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양도소득세
21.08.23
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전세대출금 상환 연말정산 가능여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 소득공제를 받기 위해서는 무주택 세대주 근로자 요건을 충족해야 하고, 임대기간 시작 전후 3개월 이내에 대출을 받아야 합니다. 즉, 임대차계약증서의 입주일과 주민등록등본 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 전후 받은 전세자금대출이 소득공제 대상이 되는 것이고, 금융기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금된 경우만 인정됩니다. 주택은 반드시 국민주택(전용면적 85㎡) 규모 이하만 해당되며, 주거용 오피스텔도 포함되는 것입니다.2. 저희는 세법 상의 요건 판단만 해드릴 수 있는 것이지, 부동산 계약에 대한 순서나 절차, 주의사항은 답변드릴 수 없습니다.
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연말정산
21.08.23
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직계가족간 증여 질문드려요....
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조부께서 이전 10년 간 질문자님을 포함하여 직계비속(질문자님의 부친 포함)에게 별도로 증여받은 재산이 없다는 가정 하에 5천만원까지 공제가 가능한 것이고, 마찬가지로 조부께서 이전 10년 간 조모님께 증여받은 재산이 5억5천만원 미만이라야 5천만원 비과세되는 것입니다.
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양도소득세
21.08.23
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오피스텔 일반임대사업자 임차인의 사업종류는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임차인에 별도의 요건이 존재하진 않습니다. 오피스텔을 주거용으로 임대를 내주시거나, 주거용으로 실사용하시는 것만 아니면 어떠한 업종이든 사업자에게 임차를 내주고 그에 따른 세금계산서만 잘 발급하여주신다면 문제없습니다.
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21.08.23
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1주택자 토지매입시 세금궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세를 말씀하시는 것이라면 취득세는 토지의 지목, 주택이라면 면적, 또한 건물을 지으실 경우 원시취득으로 보아 다른 세율이 적용되기 때문에 아래 세율표를 참고부탁드립니다.https://www.hanwhawm.com/static/tax/tax_rate_5t.htm
세금·세무 /
종합부동산세
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