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답변 내역

부모님 공동명의 아파트 입주 관련 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세의 경우 무상 사용과 저가 사용에 대한 과세 방식에 차이가 있습니다. 무상 사용의 경우에는 해당 부동산 가액의 2%를 연간 사용이익으로 보고, 5년간 사용이익을 현재 가치로 할인(이자율 10%)한 금액이 1억 원 이상인 경우에 증여세를 과세하고, 5년간 계속 무상 사용하는 경우라면 부동산 가액이 13억 원을 초과하지만 않는다면 무상 사용이익이 1억 원을 넘지 않게 되는 것입니다. 저가 사용의 경우에는 해당 부동산 시가의 2%를 연간 사용이익으로 보는 것은 동일하지만 1년 단위로 시가와 지급 대가의 차액을 증여가액으로 간주합니다. 이때 차액이 시가의 30%보다 적으면 증여로 보지 않지만 그보다 크다면 금액과 상관없이 증여세 과세 대상이 됩니다.부모자녀 간에 금전소비대차계약을 하고 원리금을 갚기로 하는 경우 세법에서는 특수관계자 사이에 이자율 4.6%를 적용하여 이자를 지급하여야 합니다. 만약 이자를 지급하는 경우 이자소득세 27.5%(지방세 포함)를 원천징수를 해야 합니다. 하지만 2억1천7백39만1,304원 미만으로 금전을 차입하는 경우 연간 이자가 1천만원 미만이 되기 때문에 차입하셔도 무방합니다. 즉 1년간 이자 1천만원이하의 경우 증여세 과세 대상이 되지 않습니다. (217,391,304원 * 4.6% = 1천만원)또한 실제 상환내역, 이자지급내역 등이 이체내역 등으로 증명되지 않아 사실관계를 증명할 수 없는 경우에는 세무서에서 증여로 보아 증여세를 과세할 수도 있으니 유의하셔야 하며 그 기준은 세무서의 재량과 실질에 따라 판단하는 것이기 때문에 명확하게 말씀드릴 순 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.06.03
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개인 사업자 지출사용 사업용 지출 개인지출 차이점?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세법 상 사업소득을 계산함에 있어서 그 필요경비로 인정받기 위해서는 반드시 사업과 직접적으로 관련이 있는 비용을 지출하셔야 하는 것입니다. 따라서 개인적용도로 사용하시는 수납장은 필요경비로 인정받으실 수 없는 것이 원칙입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.03
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아파트를 사서 거주 안하고 팔면 세금부과 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.03
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해고수당 비용처리 세무처리 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예고를 하지 아니하고 해고하는 경우 해고예고수당으로 지급하는 30일분 이상의 통상임금은 퇴직소득으로 봅니다. 따라서 퇴직금에 포함하여 퇴직소득원천징수를 하시고 제반 신고를 이행하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
21.06.03
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일용직 근무 후 상용직 전환시 세금 궁금합니다?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득으로 간주되는 일용근로소득이 아니라면 일용직에서 상용직으로 전환된다고 별도의 세금이 발생하시진 않으며, 연말정산 기간에도 상용직(근로소득자)으로서의 기간만 포함하여 신고하는 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
21.06.03
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원천징수를 확인하는 방법이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.홈택스 > MY홈택스 > 연말정산/근로장려금 등에서 지급명세서를 조회하는 메뉴가 있습니다. 이 곳에서 지급명세서 등을 조회하실 수 있으나 각 소득의 지급기간에 따른 지급명세서제출기한 이후 일정시간이 지나야 조회가능한 것입니다. 급한 것이라면 급여 지급하는 측에 원천징수영수증을 요청하시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.03
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개인사업사 종합소득세 절감방법?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.절세 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 기본적으로 소득세는 자신이 벌어들인 금액에 대해 부과되는 만큼 자신이 지출한 비용들에 대해 적격증빙을 모두 수취하시고 발생하는 인건비들을 모두 정상적으로 신고하신다면 적어도 벌어들인 소득에 대해 억울하고 과다하게 납부할 일은 없으십니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.03
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주택을 매도한 경우 양도소득세는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택의 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.1세대 1주택자의 1세대 판단에 대한 것이라면 이사를 위해 일시적으로 거소를 잠시 옮긴 것은 큰 문제가 되질 않으나 해당 사실관계가 정확히 어떻게 되느냐에 따라 세무서에서 다르게 판단할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.06.03
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종합소득세 신고기간을 놓쳤어요 어찌해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지금이라도 홈택스나 손택스를 통해서 기한후신고서를 접수시키시면 됩니다. 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세에서 기한후신고를 선택하신 후 진행하시면 됩니다. 다만 납부세액이 발생하신다면 납부세액의 20%만큼 무신고가산세와 당초납부기한으로부터 실제납부일까지의 기간에 비례한 납부불성실가산세가 부과되실 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.06.03
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회사가 세무조사를 받는다면 결과는?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무조사를 받는 내용과 그 진행상황, 사정에 따라 조사 기간이 연장되거나 중지될 수도 있습니다. 이는 여러 사실관계에 따라 달라지는 내용이므로 확실한 답은 힘듭니다. 감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
21.06.03
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