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무주택 분양에서 주택증여시 궁금증
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 부모님으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 5천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.03.02
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양도소득세에 비과세에 관해서 질문합니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 1세대 1주택 비과세 요건을 충족 시 공동명의더라도 동일한 세대를 이루고 있을 경우 1세대1주택 비과세가 가능하십니다.2. 보유기간 2년 내 2년 이상 거주요건입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.03.02
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1가구2주택 세대분리에 대하여
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.멸실, 세대분리는 2년 더 보유요건 필요 없이 비과세됩니다. 그러므로 멸실하거나 별도 세대를 분리해서 나간다면 최종 1주택은 2년 더 보유요건 없이 취득시부터 보유(취득시 조정지역이었다면 보유기간 중 거주)기간 계산해서 비과세되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.03.02
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원천세 신고 시 총지급금액은 4대보험을 제외한 금액인가요? (근로소득)
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.원천징수이행상황신고 시 신고서에 작성되는 급여액은 세전금액입니다. 따라서 원천세나 4대보험료를 제외하지 않은 세전 금액을 입력하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.03.02
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백수도 연말정산 할수 있나요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.2021년에 상용근로소득으로 4대보험에 가입되는 근로소득을 벌어들인 근로소득자이시라면 연말정산 대상이시지만 그렇지 않다면 연말정산대상자가 아니십니다.
세금·세무 / 연말정산
22.03.02
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형제간 분양권 증여 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 기타친족으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.03.02
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혼자서 세금 쉽게 어떻게 하나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.종합소득세의 계산 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.03.02
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성수동 지식산업센터 분양권을 배우자에게 증여하는 경우?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 증여계약서를 작성하셔야하는 것이고, 그 외 분양과 관련한 절차는 분양사에 문의바랍니다.2. 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 배우자로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 6억원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.3. 아래 피부양자 요건에 충족하지 않으실 경우 지역가입자가 맞습니다.https://www.nhis.or.kr/static/html/wbma/a/wbmaa0803.html4. 연말정산과 건강보험 피부양자는 무관합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.03.02
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제세공과금에 대해 여쭤봅니다..
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.제세공과금은 5만원을 초과하는 경품에 당첨되었을 때 내야 하는 기타 소득세입니다. 소득세법 제 21조에 경품과 같이 일시적으로 발생하는 소득을 기타소득으로 분류하며 이 기타소득에 대한 세금이 바로 제세공과금 입니다. 제세공과금은 물품 가격에 22%를 내야 하며 당첨자가 제세공과금을 경품 지급업체에 내지 않으면 경품은 발송되지 않고 당첨이 취소됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.03.02
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월세 소득에 대한 세금 문의?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.종합소득세의 계산 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다. 2주택이시더라도 나머지 하나의 주택이 전세로만 계약되어있다면 주택임대소득에 대해서는 과세되지 않으나 상가임대에 대해서는 부가가치세와 종합소득세 신고 및 납부의무가 있으십니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.03.02
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