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안녕하세요. 전영혁세무사입니다.2021년 말 기준으로 재직중인 회사가 없으실 경우 올해 연말정산 대상자에 해당하지 않으시며, 2022년 5월 종합소득세 신고기간에 직접 자신의 근로소득에 대하여 신고 및 정산하셔야 하는 것입니다. 신고 및 정산은 가까운 세무서 방문 혹은 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 메뉴를 통해 가능하십니다.
세금·세무 / 연말정산
22.01.14
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증여세 관련 질문드리겠습니다
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.어찌되었든 현재 모친 은행 계좌에 자녀의 양도소득으로 인한 자녀의 재산이 무상으로 이전되어 있으므로 세무서에서는 충분히 증여로 볼 여지가 있으며, 이는 소명하기 나름입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.14
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주택임대사업자 거주주택 비과세와 일시적2주택 문의?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.1. 거주주택 요건1) 조정, 비조정 구분 없이 2년 거주2) 2019년 2월 12일 이후 평생 1회 적용2. 임대주택 요건1) 지자체, 세무서 임대등록 후 일정기간 임대 유지2) 임대개시일 당시 기준시가 6억 원이하(수도권 외 3억 원이하)3) 임대료 5% 증액 제한 준수(2019년 2월 12일 이후)4) 임대를 하지 않은 공실기간이 6개월 이내 해당 규정은 중간 중간 개정이된 세법과 민간임대주택에 대한 특별법의 경과규정으로 인해 등록시점과 등록물건 등에 따라 각기 다른 규정들이 적용될 수 있어 반드시 세무사사무실에 방문하셔서 전문적이고 자세한 컨설팅을 받으시기 바랍니다. 기본적인 내용은 아래 링크 참고부탁드립니다.https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/23512522또한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 일단 종전주택을 취득한 날로부터 최소 1년이 지난 후 신규주택을 취득하셔야 합니다. 또한 두 주택의 조정대상지역 여부가 중요한데, 기존 주택이 조정대상지역에 있는 상태에서 조정대상지역의 주택을 추가로 취득하신 경우 신규주택을 취득한 날로부터 1년 이내 종전주택을 매각하고 신규주택에 전입신고 및 이사를 가셔야 합니다. 만약 둘 중 하나의 주택이라도 조정대상지역이 아니실 경우 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내 종전주택을 매각하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.14
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300평 미만 토지 양도시 세금?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.농지를 양도하시고 발생하는 양도차익에 대하여 감면을 받으시려면 우선 최소 8년 이상 자경을 하셔야 합니다. 자경이란 농지의 인접 또는 연접한 시군구에 거주하시면서 실제 농사에 종사하시고 그 사실을 증명가능하시다면 양도소득세가 감면됩니다. 농지를 재촌자경한 기간이 8년을 넘어가면 1년(1과세기간) 내에 최대 1억원, 5년(5과세기간) 내에 최대 2억원까지 양도소득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 재촌자경하지 않은 농지는 비사업용토지로 보아 중과세율(일반세율에 10% 포인트 가산)을 적용합니다. 올 해 안에 양도하시지 않으신다면 내년부터 기본세율에 10%포인트를 가산하던 중과세율을 20%포인트 가산하는 것으로 개정되었고, 한도 30% 내에서 보유기간에 따라 매년 2%씩 공제하는 장기보유특별공제 적용도 폐지되므로 올 해 안에 10% 중과라도 양도하시는 것이 유리하실 수 있습니다.농업인경영체등록 뿐만 아니라 농지원부 상에도 자경으로 표시되어 있으셔야 하고, 실제로도 농사를 지으셨어야 하는 것입니다. 세무서에서는 최근 연도의 위성사진도 검토하는 것으로 알고 있으며, 근로소득 총급여액이 3,700만원 이상인 경우 자경하지 않은 것으로 간주하도록 2014.2.21. 「조세특례제한법 시행령」 제66조제14항이 신설되어 2014.7.1. 이후 양도분부터 적용되고 있는바, 보유기간동안 「소득세법」제20조제2항에 따른 총급여액이 3,700만원을 초과하는 기간이 있을 경우 그 기간은 제외됩니다. 자경농지의 양도소득세 감면은 그 요건이 매우 까다롭고 세무서에서도 엄밀히 따지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 상담받아보시는 것을 권해드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.14
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부가세 자료 준비를 어케하는건가요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.회사 내부의 장부에 따른 매출/매입과 그에 따른 전자세금계산서의 발급 여부를 판단하시면 되고, 부가가치세 신고자료는 세무사사무실마다 필요로 하는 것이 다르기 때문에 유선으로 문의해보시기 바랍니ㅏㄷ.
세금·세무 / 종합소득세
22.01.14
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연말정산은 기간이 적어도 꼭 해야 하나요? 하지 않으면 불이익을 받나요?
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.연말정산은 최대한 자료들을 제출해서 최소한의 세액을 신고하는 과정이라고 보시면 되며, 자료를 제출하지 않으신다면 그대로 세액이 계산되어 높게 계산되실 수도 있는 것입니다. 다만 10월 입사자이시면 급여액에 따라 달라지긴 하겠지만 금액이 크지 않다면 세액이 발생할 것 같진 않습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.01.14
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연말정산시 해외주식 양도 수익관련
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.과세대상 소득이 있으셨고, 그 소득금액이 100만원 초과 시 인적공제에 포함되실 수 없으며 그럼에도 불구하고 포함하여 연말정산하셨다면 세액을 과소하게 신고한 것으로 보아 추징세액에 과소신고가산세, 납부불성실가산세가 추가로 과세되실 것입니다.
세금·세무 / 연말정산
22.01.14
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양도소득세의 정확한 의미를 모르겠어요
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.주식을 거래하시면서 바로 발생하는 세금은 증권거래세이고, 양도소득세의 경우에는 과세대상 주식을 양도하고 양도차익이 발생하였을 경우 그 차익에 대해 과세되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.14
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부가세 대손세액공제 신고시기 문의
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.단순한 폐업만으로는 대손금으로 인정받을 수 없고 거래 상대방이 폐업하여 채권을 회수할 수 없음이 객관적으로 입증된 경우에만 대손금 처리와 대손세액공제가 가능합니다. 재화나 용역을 공급한 날부터 5년이 경과된 날이 속하는 과세기간에 대한 확정신고기한 (1월 25일 또는 7월 25일)까지 신고하시면 되고, 재화 등의 공급 후 5년의 기간 동안 대손이 확정되지 않으면(그 이후에는 대손이 확정되더라도) 대손세액공제가 불가능합니다. 당해 확정신고시공제 받지 못한 대손세액은 국세기본법 제45조의 2의 규정에 의한 경정청구에 의하여 공제받을 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.01.14
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조정지역 ? 2주택 취등록세 문의드립니다.
안녕하세요. 전영혁세무사입니다.기준시가 1억 이하의 주택을 소유한 경우 다른 주택 취득 시 기준시가 1억 이하의 주택은 주택 수에서 제외됩니다. 또한 비조정대상지역에 위치하였으므로 일반세율이 적용될 것으로 보입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.01.14
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