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답변 내역

개인사업자(일반/간이) 임대료 부가세 관련 문의의 건
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.임차인이 간이과세자라고 하더라도 임대인이 일반과세자인 경우에는 세금계산서를 발행해야 합니다. 간이과세자는 매입에 대한 세액공제가 낮은 대신 매출에 대하여도 일반과세자에 비해 혜택을 받고 있으므로 추후 매출 발생하여 부가세혜택을 받기 위해서는 일반과세자로 유형이 전환되기 전까지 간이과세자로 유지하시는게 세금면에서는 더 유리하지 않을까 싶습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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세금계산서 기재사항 착오정정 가산세 문의 드립니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.수정세금계산서는 공급일이 속한 확정신고기한 다음날부터 1년이 지나기 전까지 발급하면 가산세가 발생하지 않습니다.다시 수정발급을 하셔도 가산세는 부과되지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.17
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어머니께 12년 매달 적금 형식의 계좌이체, 다시 돌려 받을때 증여세 부과되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.어머님께서 관리목적으로 자녀의 월급을 보관하셨다가 이후 다시 반환하는 경우에는 증여로 보지 않습니다. 큰 자금이체가 오가기 때문에 세무서에서 소명요청이 올 가능성도 있지만 증명이 가능하시기 때문에 문제될 소지는 없어 보입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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계좌로 받은 축의금에 대한 증여세...?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.신랑, 신부에게 귀속되는 축의금으로서 사회통념상 적정한 금액까지는 증여세를 과세하지 않지만, 혼주인 부모님에게 들어온 축의금 등은 부모님의 재산으로 보아 자녀에게 입금한 경우 증여로 보아 증여세가 과세될 수 있으니 유의하셔야 할 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
22.10.17
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위에 여동생 한명 있는데 결혼 후 재산 때문에 싸워서 집에 안오고 엄마한테만 가끔 전화합니다~ 재산 분배는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.상속으로 진행시 재산협의분할로 갈 경우에는 상속인 전원의 동의가 필요합니다. 따라서 여동생이 동의한다면 전액 본인 앞으로 상속이 가능하나, 협의분할이 어려운 경우에는 상속이전에 증여를 통해 재산을 이전하는 방법이 있습니다. 상속 이후 여동생이 이 사실을 안 경우에는 유류분반환청구소송을 진행하고 법정상속분의 1/2을 청구할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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상속으로 인한 2주택에 대한 종합부동산세
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.2022년 6월 1일 기준 1주택자가 상속을 원인으로 취득한 주택으로서 상속개시일로부터 5년이 경과하지 않은 주택, 상속지분이 전체 주택 지분의 40%이하인 주택, 상속받은 주택 지분에 해당하는 공시가격이 수도권 6억원, 수도권 밖 3억 원이하인 주택에 대해서는 1세대 1주택자 계산방식을 적용할 수 있습니다. 상속주택이 열거한 3가지 사항중 하나에 해당하지 않는 경우에는 혜택은 받을 수 없습니다.답변이 도움이되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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사업자등록이 없는데 상가를 매도할때 부가가치세 발생 여부
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.상가(건물+토지)의 건물부분은 부가세를 포함해서 거래해야 합니다. 사업자등록이 안되어 있기 때문에 양도소득세 신고를 하면 되지만, 추후 세무서에서 계속해서 임대한 사실을 알 경우에는 그동안의 세금을 추징할 가능성도 있습니다. 만약 문제가 된다면 부가가치세, 종합소득세, 무신고가산세 및 납부지연가산세 및 4대보험 정산 등이 있을 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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건물을 증여받고 대출받아서 부모님께 드리면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.증여후 금전을 대출받아 부모님께 드리는 경우 3억에 대해 증여세를 신고납부하시면 됩니다.최근 10년간 부모님으로 증여받은 내역이 없으면 3억에서 증여공제 5천만원을 제외한 2.5억에 대해 세율을 적용하면 4천만원의 증여세가 발생됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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자녀에게 1억 5천을 증여한다고 할 때...
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모자식 간의 작성하는 차용증은 공증까지 안받으셔도 됩니다. 차용증을 작성한 후 확정일자를 받아도 괜찮습니다.과세관청은 혹여나 증여세 세무조사 또는 자금출처조사를 실시하면 부모자식간 자금이체에 대해 입증하기 어렵기 때문에 증여로 추정합니다. 1.5억에 대해 무이자로 설정하셔도 증여에 해당하지는 않지만 낮은 이자율을 설정하여 채무를 꾸준히 이행한다는 자료를 남기는 것이 중요할 것으로 판단됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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개인 사업자 상속관련 질문입니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.피상속인의 상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내 사망일이 속하는 과세기간에 대한 종합소득세 과세표준을 신고해야 하고, 폐업처리 완료 후 제조사에 매매하시면 될 것 같습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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