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답변 내역

부동산 증여 시 기준은 무엇이고, 어떻게 하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1. 부동산 증여시 증여재산가액을 평가하는 것이 중요합니다. 매매사례가액이 존재한다면 그 가액을 시가로 하여 증여가액을 산정하고 매매사례가액이 존재하지 않다면 감정가액 또는 기준시가로 산정하시면 될 것 같습니다.2. 부동산 증여는 법무사를 통해 증여계약서를 작성한 후 소유권이전등기 및 취득세 신고납부를 진행하신 후 세무서에 증여세신고를 하시면 됩니다.3. 단순 증여인 경우 증여자 및 수증자 신분증 및 등본, 증여계약서, 가족관계증명서가 필요합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.14
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증여세 기한후 신고 납부금액이 얼마인가요
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.기타친족으로부터 증여받았기 때문에 증여공제 1천만원을 제외한 나머지 금액에 대해 증여세는 170만원이며무신고가산세는 20%를 적용하여 34만원납부지연가산세는 대략 7만원 정도 발생할것 같습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.24
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부모에게서 받은 부동산을 바로 매매 할수있나요?처분할수있는기간이있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.일반적으로 매매사례가액이 존재하지 않아 기준시가로 증여 가능할 것으로 판단됩니다.부모에게 증여받은 경우 증여일로부터 5년 이내 양도하게 되면 양도시 증여자의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하여 수증자에게 양도소득세를 과세합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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투잡을 하면 종합소득세 신고를 해야하나요??
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.아르바이트 수입이 근로소득이라면 현직장에서 연말정산을 합산하여 신고하면 종합소득세 신고를 안하셔도 됩니다.만일 아르바이트 수입을 사업소득으로 신고하는 경우에는 5월에 근로소득과 사업소득을 합산하여 신고해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.18
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부모님께 돈을 빌려줄때 증여세를 안받기위한 방법 있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.9000만원을 부모님께 계좌이체로 드리면서 차용증을 작성하는 경우에는 증여세가 과세되지 않습니다. 다만, 상환목적이 아니라 무상으로 드리는 것이라면 증여세를 신고해야 합니다.10년간 부모님과 자금이체내역에서 빌려주고 갚은 내역이 0원이 아니라 5천만원이 넘는다면 이 부분도 혹여나 조사가 나온다면 증여로 추정됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.18
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1억 이하 상속받을 경우 상속세가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.상속가액이 1억원 이하인 경우에는 상속공제 한도내 금액이므로 납부할 상속세는 없습니다.상속일로부터 10년 이전에 증여받은 재산은 사전증여재산에 포함되지 않기 때문에 상속세 계산에 영향을 끼치지 않습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.18
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연말정산시 부양가족 질문요~~
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.근로소득의 경우 총급여액 500만원 이하까지 부양가족대상이 되고만약 사업소득만 있는 경우에는 총수입금액이 아닌 사업소득금액(수입금액-필요경비) 100만원이하까지 대상이 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.16
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삼쩜삼 환급에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.소위 삼쩜삼환급은 3,3% 프리랜서 사업소득자가 5월 종합소득세 신고를 할때 납부세액보다 기납부세액이 더 커서 환급을 받는 것입니다.단기 계약직을 사업소득으로 신고한 경우로서 그 금액이 크지 않다면 종합소득세 신고시 단순경비율을 적용하여 환급 받으실 가능성이 있습니다. 환급을 받기 된다면 종합소득세 신고기한이 지난후 30일 이내라고 생각하시면 되겠습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.14
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증여 방법과 증여세 신고방법 문의
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.자녀에게 5천만원, 손자에게 2천만원 현금을 증여하는 경우각각의 계좌에 나눠서 입금하신 후에 증여세 신고하면서 입금내역을 첨부서류로 함께 제출하셔야 합니다.
세금·세무 / 증여세
22.08.12
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가족간 부동산거래 문의 드려요.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모자식간(특수관계인간)의 거래인경우 시가의 30%만큼 낮춰서 거래가 가능합니다.양도소득세의 경우는 양도가액 뿐만 아니라 취득가액 및 양도인의 주택수현황에 따라 양도소득세 산출금액이 달라지기 때문에 양도가액만으로는 정확한 세액산출은 어렵습니다.답변이 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.12
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