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재개발 시 두채를 가지고 있으면 보상이?
안녕하세요. 대박공인중개사입니다.재개발구역내 물건을 가지고 계시는데 부부가 각각가지고 있으면 부부는 통상 같은 세대로 즉 1세대로 간주하여 입주권은 1개만 나옵니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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역월세 매물이 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.역월세란 기존 전세가가 3억 이였는데 재개약시 2.5억으로떨어지면 임대인은 5천을 임차인에게 줘야 하는데그걸 못 주고 5천에 대한 이자를 세입자에게 주는 형식이역월세 원리 입니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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보금자리론 중도상환 수수료가 궁금합니다.
보금자리론의 중도상환수수료는 금융권마다 다 다릅니다 통상 3년이내로 하고 1.2%~1.5%정도이고 카카오뱅크는 올해 까지 면제입니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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금리가 높은데 아파트는 언제사야 좋을까요?
현재는 금리 인상 시기 입니다. 금리의 상승이 곧 멈추리라예상하지만 올랐던 만큼 바로 하락하지는 않고 당분간유지 되리라 생각합니다. 대출 금리는 하락할 시점 부타매매를 염두하는게 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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전세집 싱크대 상부장이 기울어지고 있는데 집주인에게 수리 요청 가능한가요?
네 한쪽으로 기울어진 씽크대와 고장난 LED등은 충분히 임대인에게 연락하여 고장 및 수리 사항에 대해 협의 할 수 있는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.12.04
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집값이 언제까지 떨어질까요?
금리인상과 대출규제가 있으면 매도세가 많고 매수세가적어 부동산은 하락하게 됩니다. 일단 금리가 안정이되고 대출규제가 완화되면 부동산은 하락을 멈추리라 판단 됩니다
경제 / 부동산
22.12.04
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전세 구할때 조심해야 하는부분 있을까요?
기본적으로 등기부등본으로 부채 사항을 유심히 봐야합니다. 부채가 많이 집은 경매로 넣어가면 자칫하면 전세금받을때 문제가 발생할 수도 있습니다. 그 다음은 전세보증보험 가입을 권해드립니다.
경제 / 부동산
22.12.03
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월세 계약 시 전입신고에 대해 궁금한 게 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임차인이 전입신고를 하게 되면 임대인은 업무용이 아닌 주거용으로 오피스텔을 소유하게 되는 경우로 많은 세금을 납부하게 되어 전입신고를 하지 않는 조건으로 계약을 하자고 합니다. 이러한 오피스텔은 똑같은 방이라도 조금 금액이 저렴하게 나와 많은 사람들이 호감을 갖고 보는 곳입니다.전입신고를 하지 않는 조건으로 오피스텔에 세입자로 들어가게 되실 경우잘못하면 본인의 보증금을 다 잃을 수고 있습니다.임대인이 세금 체납, 임대차물건을 담보 잡아 대출을 받고갚지 못했을 때 전입신고하지 않은 그 오피스텛은 경매로 넘어가게 되고 마는데요전입신고를 하지 않아 대항력이 애초에 없었던 임차인은 본인의 보증금은 돌려받지 못하고 쫓겨납니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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경매로 나오는 부동산 괜찮은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 경매도 똑같은 부동산 입니다.하지만 경매는 낙찰 받기가 어렵고 또한 낙찰을 받아도 기존에 거주 하고 있는 사람에게 나가라고 하는 즉 명도의어려움은 있지만 잘 협상하면 그렇게 어려운 편도 아닙니다.요즘은 경매를 전문으로 낙찰 부터 명도까지 대행해주는 업체들이 있으니 잘 알아보시고 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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내집마련을 하려하는데 언제쯤이 집값이 바닥일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 금리인상과 대출규제 등으로 부동산 하락기에 있습니다.하지만 지금이 바닥인지 아니면 하락 초입인지는 판단하기 힘듭니다.주식도 마찬가지겠지만 바닥을 예측하기 힘들고 일단은 금리 인하와 대출규제 정부 규제등에귀를 기울리고 때를 기다리는게 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
22.12.02
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