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분양받은 아파트를 취소한다면??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 계약금은 돌려 받지 못합니다.계약금을 조금이라도 건질려면 마이너스피로 매물을내 놓아서 거래를 만들어야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.23
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부동산 역전세가 일어나는 원인이 무엇인가요??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.원래는 집값보다 전세가가 싸서 전세를 계약했는데집값이 하락하면서 전세가 보다 싸게 내려 가면전세가또한 하락하게 됩니다.기존 계약보다 전세금이 싸니 차액 만큼은 집주인이임차인에게 내어 줘야 하는 현상입니다.
경제 / 부동산
23.01.23
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가계약금은 반환받을수 없는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가계약도 계약이기 때문에 가계약금을 받기는 힘듭니다.하지만 가계약 당시 만일 대출문제로 계약이 파기 될 시가계약금을 받을 수 있다고 뭔가 문서나 증거가 있다면상황은 달라 질 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.23
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청약후 계약 취소하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약 포기는 청약저축통장을 사용한거나마찬가지고 또한 향후 몇년간 청약 재당첨 제한 걸리게됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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빌라에 전세사기가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 차이가 별로 없을때 갭투자를많이 해서 그렇습니다.특히 아파트 보다 빌라가 전세가와 매매가의 갭이적기 때문이죠
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 청약 당첨확률 높이는법?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.청약 가점을 높여야 합니다 무주택기간 , 부양가족, 그리고 신혼부부라든가장애인 특공 같은 것도 청약 당첨 확률이 높습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 계약2년했는데요 그전에 퇴거를 할려고하면 어떻게하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 급매가 나오면 일단 구매를 하시고지금 살고 있는 전세는 임대인과 잘 협의 하시면 됩니다.만일 바로 다른 세입자가 들어오면 부동산 중개비등은 부담하시고 이사하는 방법도 있습니다.하지만 다른 세입자가 없을 시 나머지 월세 및 관리비등을 부담해야 하는 리스크는 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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부동산 경기침체가 기준금리를 빠르게 낮추게 하지 않을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.한국의 기준금리는 부동산만을 바라보는 것은 아닙니다.여러 경제 요인을 종합해서 움직입니다.수출 의존도가 높은 한국 입장에서는 달러의 가치 즉 미국의 금리를 따라 갈 수 밖에 없습니다.미국의 금리가 안정이 되고 하락해야 한국 또한 같이 금리가 움직일 것 입니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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세입자가 월세를 내지 않아요ㅠㅠ
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.월세가 두달 이상 체납이 되면 명도소송 진행의 사유가 됩니다.일단은 내용증명으로 명도소송에 관한 내용을 먼저 보내시고그래도 움직임이 없으면 명도소송을 하셔야 합니다.그래도 제일 좋은 일은 임차인이 다시금 월세를 내는 것인데 말이죠
경제 / 부동산
23.01.22
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전세 계약 연장 하려고 할 때
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 전세 계약에 만료 일까지 별다른 의사 표현이 없으면묵시적 갱신으로 인정되어 동일 조건으로 계약은 자동 연장이 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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