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제 명의 부동산을(토지+건물)동생에게 명의변경하면?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가족간의 명의 이전은 상속/증여/매매로 가능합니다.담보가 있더라고 그 담보까지 이전이 되어야 하는데 그것은 받는 사람의 신용에 이상이 없어야 합니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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아파트 입주 후에 보통 언제쯤 KB시세가 나올까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.신규 분양된 아파트의 거래가 많이 이루어져 시세가 형성이 되어야 합니다.일반적으로 신규 아파트의 경우 기간보다는 입주율에 따라 시세가 등록 될 것으로 예상 됩니다.대략 90% 정도 입주하고 많은 거래가 있어 시세가 형성이 되면 kb 시세가 형성되리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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소유 주택이 재건축 중이라면 무주택으로 보나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 맞습니다. 재건축 재개발 아파트의 경우 조합원 관리인가 처분을 받고, 입주권을 보유하고 있다면이 부분도 유주택자로 분류가 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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입주 잔금 치를 때 전세내주면 어떻게 해야하죠?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.먼저 잔금을 내고 소유권 이전 등기를 해야 합니다.그리고 나서 전세계약을 해야 합니다.통상 대출로 잔금을 내고 소유권 이전 등기를 마친 후 전세금으로 대출을 갚는 조건으로전세계약을 하는 경우가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
23.01.22
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다가구주택을 임차한 경우 국민주택규모의 판단은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.국민주택규모의 주택 이란 전용면적 84m2의 면적 이하규모의 주택을 뜻 합니다. 전용면적입니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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둔촌주공과 같은 부동산 이벤트가 또 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.둔촌주공이 부동산 빙하기에 어쩔수 없었나 봅니다.하지만 정부에서도 이제는 규제를 완화하여 서서히부동산 바닥을 다지고 있다고 사료 됩니다.부동산 이슈는 정부의 부동산 규제 해제와금리 인하가 반등의 시작일 것입니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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근저당권이란 무엇인가요?질권설정은 무엇인가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.근저당권은 부동산에 담보를 설정하는 것이고,질권은 동산에 담보를 설정하는 것입니다.예를 들어 근저당권은 은행에 대출 받을때 해당 부동산에 등기로 권리를 설정하는 것이고질권은 돈을 빌리고 어떠한 담보(동산)을 설정하는것을 뜻합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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은퇴를 준비할 시점이라 경매 물건을 매매하는 것을 배워보고 싶습니다.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 경매를 배우기 위해서는 기본적으로 기본적인 용어 부터 공부 하셔야 합니다.서점에 가서 가장 기초적인 경매 서적을 읽으시고다음으로 권리분석 등의 심화 과정에 들어 가시면 도움이 되시리라 생각합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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부동산 입지분석에 가장 기본??
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산 가치는 입지가 좌우 합니다.부동산 입지는 교통/교육/상업시설 등이 좋은 곳이 입지가 좋은 곳 입니다.강남를 예로 들면 교통 좋고 교육시설 우수하면 상업시설 훌륭합니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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경매로 부동산 입찰시 주의사항?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가장 중요시 봐야 될 것이 권리 분석입니다.싸다가 샀다가 인수해야 할 권리가 존재할 경우 일반 매매 보다 더 비싸게 살 수 도 있습니다.선순위 임차인등을 조심해야 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.21
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