안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 유주택자도 청약을 유지할 필요가 있을까요?
안녕하세요,유주택자도 넣을 수 있는 청약이 있습니다. 공고마다 다를 수 있지만 민간분양의 큰 평수같은 경우 1주택자에 소득조건도 안보고 청약을 받습니다.여유가 되시고 추후 아파트 분양의 목적이 있으시다면 유지하시는게 좋스니다.
Q. 주상복합이라는건 무슨 건물을 말하는건가요?
안녕하세요,간략하게 주상복합이란 주거와 상업공간이 같이 있는 건물을 말합니다.보통 1~3층은 상가, 그 위층은 주거공간 이런식으로 구성되어 있습니다.
Q. 행정사 자격증으로 공인중개사업을 할 수 있는지요?
안녕하세요,행정사 사무소 간판에 공인중개사업까지 명기되어 있는 것은 해당 행정사가 공인중개사 자격증을 보유하고 있기 때문에 가능한 것입니다. 공인중개사 자격증과 행정사 자격증은 별개로 보시면 됩니다.도움 되셨길 바랍니다.
Q. 인구가 줄면 아파트 가격도 내려갈까요??
안녕하세요,아무래도 인구가 줄면 수요가 줄어들어 아파트 가격도 내려갈 것입니다. 하지만 그 위치가 중요할 것 같습니다.인구가 줄어도 수요가 몰리는 지역이 있을터이니 그 지역을 제외하고는 내려갈 것으로 예상됩니다.
Q. 신도시의 상가는 왜 공실률이 높을까요?
안녕하세요상권의 공실률은 상권 내 집합 상가 비율이 높을수록, 상가가 과다 공급될수록, 지구단위 계획의 용도 규제가 강할수록 상승합니다. 신도시 상업용지 비율은 지속적으로 축소 중이지만, 과잉공급에 비싼 임대료로 공실률이 높다고 판단됩니다.