안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 바다와 가까운 주택은 장단점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요^^ 한가로운 목요일 오후입니다.바다와 가까운 주택들은 보기에는 좋아보이는데요혹시 바다와 가까운 주택들에 장단점은 무엇이 있을까요?==> 바다와 가까운 주택의 장점은 넓은 바다를 보면서 힐링하기에는 좋지만 해무로 인해서 습하고 또한 지대가 낮은 경우 태풍 접근시 어려움을 당할 수도 있는 만큼 이러한 점을 고려하여 매입여부를 판단하시기 바랍니다.
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Q. 이재명 대통령 시대에도 부동산 똘똘한 1채겠죠?
이제 이재명 대통령 시대가 되면서 부동산 가격이 어떻게 될지 궁금해 하는 사람들이 많습니다. 민주당이 집권을 하면 집값이 오른다는 말이 있던데 이번에 이재명 대통령의 공약을 보면 부동산 시장을 잘 파악하고 있는거 같아서요~어찌될까요?==> 네 문재인 정부에서 다주택자에 대한 세금을 강화시킨 만큼 이를 피하기 위해서는 가급적 똘똘한 1채를 유지하시는 것이 적절합니다.
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Q. 월세 보증금 이사 당일에 받을 수 있나요? 이사 후 잔금 입금해야되는 시간도 궁금합니다
15일까지 계약기간이고다른 곳으로 15일 저녁에 이사 예정입니다이럴경우 보증금은 당일에 받을 수 있을까요?==> 임대인은 계약기간 종료시 보증금을 되돌려 주는 의무가 발생됩니다.임대인한테 보증금을 받아서 새로 이사가는 곳에입금을 해야하는데 관리비 등 정산 시간이 필요할 것 같더라구요! 또 입주 후 저녁에 입금을 해도 되는지 궁금합니다.==> 임대인은 임차인의 이사와 동시에 보증금을 되돌려 주는 의무가 있습니다.
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Q. 전용면적 84m2가 국민평형으로 정해진 기준 있는지요?
일반적으로 전용면적 84m2, 계약면적 30~34평형대를 국민주택이라고 하는데 이렇게 정했던 기준이 있는지 궁금합니다.===> 국민평형은 전용면적 85제곱미터 이하를 의미합니다. 1980년대만 해도 이는 중대형에 가까운 면적이었지만 소득수준이 높고, 삶의 질이 높아지면서 대표 면적이 되었습니다. 현재 국민평형 면적도 서울시를 포함하여 59로 바뀌어야 한다는 주장이 꾸준하게 제시되고 있습니다.
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Q. 아파트 구입 자금조달계획서 제출 대상
경기도 용인시 기흥구 소재 8.0억 아파트 구입 예정입니다. 자금조달계획서 제출해야 하나요? 언제 어디로 제출해야하는 건가요?===> 네 자금조달 계획서를 작성해야 합니다. 이러한 서류는 부동산 거래신고시 포함해서 신고해야 합니다.