안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 주택 구매시 고려해야할건 뭐가 있나요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.주택 구매시 중요하게 고려할점은입지 및 환경이라고 봅니다교통 편의점 : 대중교통 접근성, 고속도로 인접성, 직장과의 거리교육환경 : 학교와의 거리, 한국 수준생활 편의시설 : 쇼핑센터, 공원, 병원등의 접근성주변 환경 : 소음 수준, 전망, 이웃분위기감사합니다.
Q. 공간대여 사업장은 상가 ? 주택????
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.부동산 공간대여 사업 종류는에어비앤비집이나 방을 짧게 대여해주는 서비스로, 여행자들이 주로 이용합니다. 파티룸생일파티, 모임 등을 위한 공간을 대여하며, 다양한 테마로 꾸며진 파티룸이 있습니다. 촬영 스튜디오사진 촬영이나 영상 촬영을 위한 스튜디오를 대여하며, 전문 장비와 배경이 갖춰져 있습니다. 공유 주방요리나 베이킹 클래스를 열거나, 개인적으로 음식을 만들 수 있는 주방을 대여합니다. 사무실회의나 작업을 위한 소규모 사무실을 대여합니다. 주택,사무실,상가 상황에 따라 다릅니다.
Q. 주거용 오피스텔, 빌라 매매 관련 문의
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.오피스텔이나 빌라 같은 경우는 아파트처럼 시세가 오를 가능성은 많이 힘들다고 봐야 할 것 같습니다.향후 재건축이나 투자 목적이 아니라면 신중히 고려해 보셔야 할 것 같네요.
Q. 월세 후불계약 이사갈때도 월세 내야되나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.일반적으로 월세를 선불로 내는 경우, 마지막 달 월세는 살았던 일수만 따져서 계산하여 지급하는 것이 월세를 절약하는 방법입니다. 또한, 월세를 후불로 내는 경우에는 이사하는 날을 기준으로 남은 기간 만큼 정산하여 지급해야 합니다.
Q. 과소필지는 어떤 땅을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.과소필지는 토지면적이 90m2 미만인 토지를 말합니다.서울시의 경우, 분양신청자가 소유하고 있는 종전토지 총면적이 90m2 이상인 자는 분양신청이 가능합니다. 그러나 재개발 사업시 과소필지의 소유자는 공동주택 분양 대상에서 제외됩니다.