안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
부동산
Q. 민생지원금 사용처와 사용 제한 업종은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.민생지원금은 연매출 30억원 소상공인만 사용 가능하며 대형마트나 백화점, 대형 전자제품점, 온라인몰, 유흥 업종등에서는 사용이 제한됩니다.사용 가능업종은동네슈퍼, 편의점, 전통시장동네 음식점, 분식점, 카페등미용실, 이발소, 세탁소약국, 일부의원(지역마다 다릅니다)안경점, 꽃집, 문구점 등 대형 프랜차이즈가 아닌 개별 소상공인 가맹점만 가능합니다.거주지 관할 시도내에서만 사용 가능하며 해당 지역 제로페이 앱 또는 지역사랑상품권 가맹점 조회 사이트를 통해 "사용 가능 가맹점" 검색이 가능합니다.이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차 계약서 작성 시 도장이 꼭 필요한가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.상활 설명을 말씀 드리고 신분증 확인하고 도장이 없으시면 자필 서명으로도 가능합니다.이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 면세점 운영시 외국인들도 온라인 주문 비율이 높은지요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.온라인 주문 비율은 지속적으로 증가하는 추세이며 젊은 층과 개별 관광객 사이 인기가 높습니다.그러나 오프라인 매장은 여전히 명품 브랜드와 단체 관광객 수요로 인해 상당한 수익을 창출합니다.온라인과 오프라인 시너지를 위해 온라인 주문하고 오프라인 수령시스템을 강화하고 있습니다.이상입니다.감사합니다.
부동산
Q. 근무지 변경으로 인해 전세집을 빼야하는 경우에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하셔서 연장을 하신거면 임차인은 임대인에게 3개우러전 통보를 통해 계약 해지를 요청할 수 있습니다.계약 연장 계약을 하신거면 임대차계약은 2년 계약이 기본이기 때문에 임차인이 일방적 해지 권리 는 없습니다.임대인분께서 동의하지 않으면 계약 해지는 어렵습니다.먼저 임대인분께 동의를 구하고 중도해지를 하셔야 합니다.현재 상황을 설명하고 계약 해지를 요청합니다.임대인분께서 동의하면 조기 해지가 가능하지만 다음 세입자를 맞춰 나가야 한다고 하면다음 세입자를 빨리 맞추는 방법을 찾아봐야 할 것 같습니다.인근 부동산 또는 직거래에 광고를 올려서 다음 세입자를 빨리 맞추셔야할 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
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Q. 다른 나라도 부동산이 주 투자 수단인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.부동산은 세계 대부분 중요 투자 수단이지만 한국만큼 부동산 투자 집중도가 높은 나라는 드물다고 보시면 될 것 같습니다.한국 부동산 투자가 집중하는 이유를 보면첫번째는 토지의 희소성과 + 수도권으로 인구가 집중 돼 있습니다.서울 중심으로 좋은 입지에 새로운 주택공급이 제한적입니다.두번쨰는 사회적 안정감과 신분상승 수단입니다.내집마련은 단순한 주거 문제가 아니라 사회적 신분과 안정의 상징이 되었습니다.세번째는 다른 투자 수단에 대한 불신입니다.금융자산은 변동성이 크며, 주식 펀드 같은 경우 정보 비대칭 문제로 신뢰가 낮은 경우가 많습니다.네번쨰는 정부가 바뀔때마다 바뀌는 부동산 정책입니다.규제를 하면서도 동시에 여러 공급정책으로 부동산 투자를 자극한 이중적 효과도 크다고 볼 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.