안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세(500/40) 가계약금 반환 과실
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 조건으로 6.1(토) 합의된 사항으로 봐서는, 임차인의 귀책으로 반환은 불가합니다.가계약금을 포기하시거나 입주일을 다시 협의하여 계약 진행을 하시는 방법을 고려해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지금 살고 있는 원룸의 전용면적이 궁금한데요
안녕하세요 구자왕 입니다.법원24 들어가셔서, 빌라 주소 치시고 호수를 눌러 등기부를 확인하시면정확한 전용면적 나와있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 당근 부동산에 세입자로 방을 올릴경우에
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 작성해서 직거래로 하셔도 되고계약만 부동산을 끼고 하는 경우, 대필료 [10~20] 지불하셔서 작성해달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 전세 입주를 할 때 전세권 설정이랑, 확정일자 모두 받아야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약일로 30일 이내 임대차거래신고 받으시면 확정일자는 자동으로 부여되고잔금일에 전입신고 하시면 됩니다.보증금 반환에 대한 권리를 강화하고 싶으시면 전세권설정을 하셔도 되지만전입신고만 제대로 유지하신다면 굳이 할 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전셋집 재계약 두달 전에 부동산에서 연락을 원래 자주하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약 만기일 기준 6 ~ 2개월 이내 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된걸로 봅니다.8월 15일 만기라는 가정하에, 6월 15일 까지는 계약을 연장, 해지에 대한 답변을 주셔야 하고말씀이 없다면 임대인이 갱신되었다 주장할 경우 임차인이 불리하게 적용될 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.