안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 땅을 판후에 매도인이 일정기간동안 살아야하는경우
안녕하세요 구자왕 입니다.보통은 주전매매로 계약합니다.매매계약서와 임대차계약서를 동시에 작성하여갭 금액만 받으시고 등기를 넘겨준다음 세입자로 들어가는 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세자금대출을 어떻게 받을 수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.2주택자는 시중은행에서 전세대출은 힘들 수 있으며캐피탈, 보험사, 2금융권에서는 가능합니다. 금리가 문제긴 하지만요.시중은행에 2주택자 1주택 처분조건으로 전세대출이 나오는지 먼저 확인해보시고불가하면 2금융권에 전세대출 진행, 한달 후 잔금 받으면 중도상환 하시는걸로 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 매매(매수)후 등기권리증 수령관련
안녕하세요 구자왕 입니다.법무사에게 비용 넘기셨으면, 이후 등기권리증은보통 우편으로 받습니다.공동명의인 명의자 2명에게 발송됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택청약 당일해지 가능한가요?!?
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.청약통장 가입된 은행 어플로 들어가셔서해지하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 오피스텔은 1주택에 안들어가는 거죠? 세금관련요
안녕하세요 구자왕 입니다.오피스텔 취득세는 4.6% 고정세율양도세는 주거용 오피스텔의 경우 주택으로 봅니다.오피스텔은 월세에 비례해 수익률이 정해져있으며월세가 상승한다면 수익률도 같이 상승하여 차익을 볼 수 있지만아파트에 비해 상대적으로 대지지분이 적어 시세 차익 투자 요소는 적습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.