안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 신축아파트 입주하는데 관리비 예치금이 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다."관리비예치금"이란 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말하며, 공동주택의 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다(「공동주택관리법」 제24조제1항).신축 아파트 관리비 예치금은 아파트 공용 부분의 관리 및 운영에 필요한 경비를 미리 징수하는 돈입니다. 신축 아파트는 운영을 위한 초기 비용이 필요하기 때문에 입주 전에 일정 금액의 관리비를 예치하도록 합니다. 이 예치금은 이후 관리비로 사용되거나, 입주자가 아파트 소유권을 상실하면 반환될 수 있습니다.
부가가치세
Q. 부가세 신고 시 외화 획득을 1기 예정에 누락했으면 1기 확정에 신고해도 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부가가치세 제1기 예정신고(4월 25일) 시 영세율 과세표준을 누락하고, 이를 제1기 확정신고(7월 25일) 내에 신고하는 경우에는 영세율 과세표준 신고불성실 가산세가 부과되지 않습니다.
부가가치세
Q. 세금계산서 발급 간이과세자 신용카드 매입세액공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.간이과세자인 거래처가 세금계산서 발급이 가능한 거래처인지는 홈택스에서 확인할 수 있어요. 홈택스 사업자등록상태조회(휴폐업조회)를 확인해보세요. 거래처의 사업자등록번호를 입력한 후 조회하기를 누르면, 세금계산서 발급이 가능한 사업자라면 부가가치세 간이과세자(세금계산서 발급사업자)로 표시됩니다.
종합부동산세
Q. 현금 영수증을 취소 당하면 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.거래가 취소되어 현금영수증 발행이 취소되었다면, 당초 현금영수증 수취자는 필요경비로 인정 받을 수 없습니다.
종합소득세
Q. 복식부기 대상자 일부 추계신고한 경우 배제되는 세액감면과 세액공제
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일반적으로 추계신고하는 경우에는 감면을 적용할 수 없습니다.복식부기의무자가 추계신고를 할 경우, 세법상 해당 사업장에 대해 세액감면(예: 중소기업특별세액감면)이 배제됩니다.복수 사업장 중 일부만 추계신고를 하고, 나머지 사업장은 복식부기로 정상 신고한 경우, 추계신고한 사업장에 대해서만 감면이 배제되고, 복식부기로 신고한 다른 사업장에 대해서는 감면이 가능합니다