안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
세무조사·불복
Q. 간이과세자 전자세금계산서 발행여부
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.직전연도 공급대가 합계액이 4,800만원 이상인 간이과세자는 2021.07.01. 이후 재화 또는 용역을 공급하는 분부터 세금계산서를 발급해야 합니다. 다만, 직전연도 공급대가 합계액이 4,800만원 미만인 간이과세자, 신규 개업한 간이과세자, 주로 사업자가 아닌 자에게 재화 또는 용역을 공급하는 영수증 발급 사업자(소매업, 음식업, 숙박업, 미용업 등)는 영수증을 발급해야 합니다.
기타 세금상담
Q. 원천징수 안됐을 경우에 어떻게 하나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일용근로소득에 대한 원천징수세액 계산방법은 다음과 같습니다.원천징수세액 = (일급여액–15만원)×6%×(1–55%)다만, 과세최저한 규정에 따라 건별로 원천징수세액이 1,000원 미만인 경우 따로 납부의무가 없습니다.
종합부동산세
Q. 재산세 얼마나 내야하고 안낼려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세는 과세기준일(6월1일) 현재 소유자가 전액을 부담합니다.그러나 분양계약서 중 특약 사항이 있는 경우에는 입주자가 부담할 수 있습니다.재산세 예상액은 물건지 관할 시군구청 세무과에 문의하면 됩니다.
상속세
Q. 상속세 예금잔액증명원 발급하는 방법
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.피상속인의 예금잔고증명서를 발급받으려면, 피상속인의 기본증명서, 가족관계증명서, 상속인의 실명확인증표 등이 필요합니다. 상속세과세가액을 확정하기 위하여 예금잔고증명서는 필요한 서류입니다.
상속세
Q. 국민연금 부부가 함께 수령시 한분이 사망한다면 어떻게 되는지 문의드립니다..
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부부가 모두 국민연금 가입자인 경우라면 유족연금 수급에서 선택지가 생깁니다.배우자가 본인 연금을 수급 중이라면 둘 중 더 유리한 금액을 선택해서 받을 수 있습니다.본인 연금이 유족연금보다 높다면 유족연금은 포기 가능합니다.
양도소득세
Q. 다주택자인데 자녀에게 빌라증여시 양도소득세가 궁금합니다?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.다주택자의 경우 ’22.5.10.∼’26.5.9.까지 양도하는 보유기간 2년 이상 주택은 기본세율을 적용합니다.
양도소득세
Q. 동대문구 아파트 양도소득세 계산법은?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.현재 분양권 단기 거래엔 양도세 중과세율이 적용됩니다. 1년 미만 보유 시 차익의 77%(지방소득세 포함), 1년 이상~2년 미만 보유 시 차익의 66%를 양도세로 내야 합니다.
양도소득세
Q. 자녀에게 주택 부담부증여시 양도소득세 계산법이 맞나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부담부증여로 승계된 채무 부분에 대한 양도소득세 계산시 양도차익은 어떻게 산정하나요? 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 차감하여 산정하는 바, 양도가액은 "승계된 채무액"이 되고, 취득가액은 "취득가액 × (채무액 / 증여가액)"이 됩니다.
증여세
Q. 몇년전 부모님께 신혼집 구매시 1억을 증여받을때 세금신고를 안했는데 이번에 또 1억 증여받고 세금신고시 전에 증여받은 금액도 자동으로 같이 신고되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.먼저 몇년전 증여분에 대하여 기한후 신고를 하고, 이번 증여분 신고시 합산하여 신고를 하여야 합니다.
양도소득세
Q. 부동산중개수수료는 매수인, 매도인 얼마까지 지급하는건가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 중개수수료는 부동산을 취득할 때와 양도할 때 모두 필요경비로 인정됩니다. 취득 시에는 취득가액에 포함되고, 양도 시에는 양도비로 인정됩니다.토지 중개 수수료는 거래 금액에 따라 상한 요율이 적용되며, 주택 외의 부동산 중개 수수료는 매매·교환의 경우 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 중개업자 간 협의하여 결정됩니다.