안녕하세요. 김명석 전문가입니다.
Q. 경매로 아파트를 매입하려고ㅗ 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다.일반매매보다 경매를 통해 매수하면 시세보다 좀 더 싸게 매수할 수 있는 것은 맞습니다. 그러나 경매에는 여러 함정이 있고, 경매법원은 이 위험성에 대해 고지하지 않습니다.경매는 입찰하려면 어느 정도 기초 공부를 한 뒤 접근해야 합니다.모든 경매사건의 위험은 입찰자가 감수해야 합니다.따라서 실비 비용이 발생하더라도 전문가와의 상담을 받은 후 진행하는 것이 바람직합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
Q. 부동산 경매 투자 쉽게하는방법이 있을까요?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다.일 하지 않고 돈 벌 수 있는 방법을 가르쳐 달라는 것과 비슷하네요.경매는 어느 정도 공부가 되어야 투자를 통한 수익이 가능합니다.10년 공부해도 전문가가 되지 못하는 경우가 많습니다.공부하기 싫다면 저희같은 경매전문가를 통해 대행을 맡기거나 컨설팅을 의뢰해 진행해도 됩니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
Q. 경매 후 계고장을 전달받고 몇일 후에 낙찰자에게 집을 비워 줘야 되는가요
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다.강제집행을 예고하는 법원의 계고장에는 시한을 기재해 계고합니다. 법원마다 차이는 있지만 통상 2주간의 계고 기간을 줍니다. 이 기간을 넘기면 언제든지 강제집행을 할 수 있습니다. 계고장에 기재된 시한을 먼저 확인하세요 ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
Q. 전세사기 빌라 셀프경매관련 지식좀 나눔해주실분?
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다. 잔금을 8월 8일 이후에 치면 됩니다. 주택수에 포함되지 않습니다.셀프낙찰의 경우, 보증금 전액으로 상계된다면 배당기일이 잔금 납부일이 됩니다. 낙찰 후 통상 한달여 뒤에 배당기일이 잡힙니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
Q. 주택 경매 장점에 대해 알려 주세요??
반갑습니다.네이버카페 http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l진행자 김명석입니다. 경매를 통하면 6억 이상의 주택 구입시 제출해야 하는 자금조달계획서가 면제됩니다. 또한 투기과열지구나 토지거래허가구역 내에서의 실거주 의무도 없습니다. 또한 일반매매시 대출보다 경매취득시 대출금액도 높습니다. 특히 일반매매 구입보다 경매로 매수하는 게 더 싼 가격으로 구입이 가능합니다. 다만 일반매매 물건은 그 위험성을 중개업자가 찾아서 고지해주지만 경매는 모든 위험부담을 입찰자 본인이 져야 합니다. 따라서 경매 전문가를 통해서 취득하는 것이 안전합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819